Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelse Dijk 11

5554PT Valkenswaard

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.583
+1,3%
[ € 399.153 – € 508.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.538[ € 418.511 – € 462.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.015[ € 443.203 – € 489.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelse Dijk 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.583 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 476Sinds september +0,1%
+€ 5.68112 maanden +1,3%
€ -11.67112 mnd vs. NL -2,6%
Dommelse Dijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.583 voor Dommelse Dijk 11 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelse Dijk 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.015. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.583.

Verwachte verkoopprijs Dommelse Dijk 11
€ 467.015[ € 443.203 – € 489.856 ]
Verkoper houdt over€ 460.628−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.505+€ 11.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelse Dijk 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelse Dijk 11
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 440.538[ € 418.511 – € 462.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.452 – € 4.921 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelse Dijk 11 adviseren wij in een bod van € 467.015, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.538 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.583+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.015+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.366+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelse Dijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 440.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelse Dijk 11 in Valkenswaard bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 453.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelse Dijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.583
Verwachte verkoopprijs€ 467.015
Verwachte vraagprijs€ 440.538
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Hoogstraat 5, 5554AK Valkenswaard
Hoogstraat 5
2001 · 150 m²
€ 566.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.583 zit Dommelse Dijk 11 in het middensegment van Kerkakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dommelse Dijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelse Dijk 11 in Valkenswaard.

Wat is Dommelse Dijk 11 in Valkenswaard waard?
Dommelse Dijk 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.583 (bandbreedte € 399.153 – € 508.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelse Dijk 11 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dommelse Dijk 11 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 440.538 (bandbreedte € 418.511 – € 462.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelse Dijk 11 in Valkenswaard?
Voor Dommelse Dijk 11 adviseren wij een bod van € 467.015 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelse Dijk 11 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelse Dijk 11 in Valkenswaard bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelse Dijk 11 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelse Dijk 11 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelse Dijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dommelse Dijk 11 ligt rond € 453.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelse Dijk 11?
Huishoudens in de buurt van Dommelse Dijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.