Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelse Dijk 13

5554PT Valkenswaard

Te koop
87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 5.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.615
+0,4%
[ € 446.701 – € 568.529 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.161[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelse Dijk 13 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.615 (€ 5.835 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 533Sinds mei +0,1%
+€ 1.91712 maanden +0,4%
€ -19.52812 mnd vs. NL -3,9%
Dommelse Dijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.615 voor Dommelse Dijk 13 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelse Dijk 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.161. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.615.

Verwachte verkoopprijs Dommelse Dijk 13
€ 522.161[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 515.167−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.754+€ 12.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.167

Wat is de vraagprijs?

Dommelse Dijk 13 in Valkenswaard staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.690 per m².

Vraagprijs Dommelse Dijk 13
Onder gem. in buurt KerkakkersBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.690[ € 5.405 – € 5.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkakkers
€ 419.000[ € 315.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelse Dijk 13 adviseren wij in een bod van € 522.161, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.615+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.161+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.269+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelse Dijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelse Dijk 13 in Valkenswaard bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 507.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelse Dijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.615
Verwachte verkoopprijs€ 522.161
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 446.024
Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 437.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.615 ligt Dommelse Dijk 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkakkers. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dommelse Dijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelse Dijk 13 in Valkenswaard.

Wat is Dommelse Dijk 13 in Valkenswaard waard?
Dommelse Dijk 13 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.615 (bandbreedte € 446.701 – € 568.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de vraagprijs van Dommelse Dijk 13 in Valkenswaard?
Dommelse Dijk 13 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelse Dijk 13 in Valkenswaard?
Voor Dommelse Dijk 13 adviseren wij een bod van € 522.161 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelse Dijk 13 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelse Dijk 13 in Valkenswaard bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelse Dijk 13 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelse Dijk 13 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelse Dijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dommelse Dijk 13 ligt rond € 507.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelse Dijk 13?
Huishoudens in de buurt van Dommelse Dijk 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.