Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelse Dijk 3

5554PT Valkenswaard

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.638
+1,3%
[ € 409.761 – € 521.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.394[ € 429.774 – € 475.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.270[ € 455.131 – € 503.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelse Dijk 3 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.638 (€ 5.291 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 489Sinds september +0,1%
+€ 5.83212 maanden +1,3%
€ -11.98112 mnd vs. NL -2,6%
Dommelse Dijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.638 voor Dommelse Dijk 3 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelse Dijk 3 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.270. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.638.

Verwachte verkoopprijs Dommelse Dijk 3
€ 479.270[ € 455.131 – € 503.040 ]
Verkoper houdt over€ 472.748−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.005+€ 11.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelse Dijk 3 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.141 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelse Dijk 3
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 452.394[ € 429.774 – € 475.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.141[ € 4.884 – € 5.398 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelse Dijk 3 adviseren wij in een bod van € 479.270, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.394 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.638+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.270+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.234+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelse Dijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 452.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelse Dijk 3 in Valkenswaard bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 465.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelse Dijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.638
Verwachte verkoopprijs€ 479.270
Verwachte vraagprijs€ 452.394
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.638 ligt Dommelse Dijk 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dommelse Dijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelse Dijk 3 in Valkenswaard.

Wat is Dommelse Dijk 3 in Valkenswaard waard?
Dommelse Dijk 3 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.638 (bandbreedte € 409.761 – € 521.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelse Dijk 3 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dommelse Dijk 3 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 452.394 (bandbreedte € 429.774 – € 475.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelse Dijk 3 in Valkenswaard?
Voor Dommelse Dijk 3 adviseren wij een bod van € 479.270 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelse Dijk 3 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelse Dijk 3 in Valkenswaard bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelse Dijk 3 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelse Dijk 3 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelse Dijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dommelse Dijk 3 ligt rond € 465.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelse Dijk 3?
Huishoudens in de buurt van Dommelse Dijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.