Huiswaardemeter

Woningwaarde Min. Aalbersestraat 34

5554RH Valkenswaard

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.603
+1,3%
[ € 491.571 – € 625.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.610[ € 548.297 – € 606.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Min. Aalbersestraat 34 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.603 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 586Sinds september +0,1%
+€ 6.99712 maanden +1,3%
€ -14.37312 mnd vs. NL -2,6%
Min. Aalbersestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.603 voor Min. Aalbersestraat 34 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Min. Aalbersestraat 34 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.610. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.603.

Verwachte verkoopprijs Min. Aalbersestraat 34
€ 574.610[ € 548.297 – € 606.013 ]
Verkoper houdt over€ 567.039−€ 7.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.252+€ 13.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Min. Aalbersestraat 34 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Min. Aalbersestraat 34
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Min. Aalbersestraat 34 adviseren wij in een bod van € 574.610, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.603+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.610+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.341+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Min. Aalbersestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Min. Aalbersestraat 34 in Valkenswaard bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 558.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Min. Aalbersestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.603
Verwachte verkoopprijs€ 574.610
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kard. de Jongstraat 49, 5554RB Valkenswaard
Kard. de Jongstraat 49
1966 · 118 m²
€ 421.363
Straatbeeld van Mr. van Sonstraat 9, 5554TH Valkenswaard
Mr. van Sonstraat 9
1960 · 113 m²
€ 430.042
Straatbeeld van Cartierpad 13, 5554PH Valkenswaard
Cartierpad 13
1964 · 107 m²
€ 452.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Min. Aalbersestraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.603 duidelijk in het hogere segment van Kerkakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Min. Aalbersestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Min. Aalbersestraat 34 in Valkenswaard.

Wat is Min. Aalbersestraat 34 in Valkenswaard waard?
Min. Aalbersestraat 34 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.603 (bandbreedte € 491.571 – € 625.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Min. Aalbersestraat 34 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Min. Aalbersestraat 34 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Min. Aalbersestraat 34 in Valkenswaard?
Voor Min. Aalbersestraat 34 adviseren wij een bod van € 574.610 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Min. Aalbersestraat 34 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Min. Aalbersestraat 34 in Valkenswaard bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Min. Aalbersestraat 34 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Min. Aalbersestraat 34 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Min. Aalbersestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Min. Aalbersestraat 34 ligt rond € 558.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Min. Aalbersestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Min. Aalbersestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.