Huiswaardemeter

Woningwaarde Min. Aalbersestraat 36

5554RH Valkenswaard

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.558
+1,3%
[ € 436.971 – € 556.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.364[ € 458.246 – € 506.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.169[ € 485.283 – € 536.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Min. Aalbersestraat 36 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.558 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 521Sinds september +0,1%
+€ 6.22012 maanden +1,3%
€ -12.77612 mnd vs. NL -2,6%
Min. Aalbersestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.558 voor Min. Aalbersestraat 36 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Min. Aalbersestraat 36 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.169. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.558.

Verwachte verkoopprijs Min. Aalbersestraat 36
€ 511.169[ € 485.283 – € 536.364 ]
Verkoper houdt over€ 504.296−€ 6.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.542+€ 12.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Min. Aalbersestraat 36 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Min. Aalbersestraat 36
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 482.364[ € 458.246 – € 506.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Min. Aalbersestraat 36 adviseren wij in een bod van € 511.169, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.364 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.558+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.169+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.727+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Min. Aalbersestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 482.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Min. Aalbersestraat 36 in Valkenswaard bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 496.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Min. Aalbersestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.558
Verwachte verkoopprijs€ 511.169
Verwachte vraagprijs€ 482.364
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kard. de Jongstraat 49, 5554RB Valkenswaard
Kard. de Jongstraat 49
1966 · 118 m²
€ 421.363
Straatbeeld van Mr. van Sonstraat 9, 5554TH Valkenswaard
Mr. van Sonstraat 9
1960 · 113 m²
€ 430.042
Straatbeeld van Cartierpad 13, 5554PH Valkenswaard
Cartierpad 13
1964 · 107 m²
€ 452.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.558 ligt Min. Aalbersestraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Min. Aalbersestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Min. Aalbersestraat 36 in Valkenswaard.

Wat is Min. Aalbersestraat 36 in Valkenswaard waard?
Min. Aalbersestraat 36 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.558 (bandbreedte € 436.971 – € 556.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Min. Aalbersestraat 36 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Min. Aalbersestraat 36 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 482.364 (bandbreedte € 458.246 – € 506.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Min. Aalbersestraat 36 in Valkenswaard?
Voor Min. Aalbersestraat 36 adviseren wij een bod van € 511.169 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Min. Aalbersestraat 36 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Min. Aalbersestraat 36 in Valkenswaard bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Min. Aalbersestraat 36 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Min. Aalbersestraat 36 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Min. Aalbersestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Min. Aalbersestraat 36 ligt rond € 496.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Min. Aalbersestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Min. Aalbersestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.