Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Waalreseweg 2

5554RM Valkenswaard

Te koop
184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.707
+0,4%
[ € 540.942 – € 688.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.031[ € 596.364 – € 659.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Waalreseweg 2 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.707 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 645Sinds mei +0,1%
+€ 2.32112 maanden +0,4%
€ -23.64812 mnd vs. NL -3,9%
Nieuwe Waalreseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.707 voor Nieuwe Waalreseweg 2 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Waalreseweg 2 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.031. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 614.707.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Waalreseweg 2
€ 632.031[ € 596.364 – € 659.140 ]
Verkoper houdt over€ 623.829−€ 8.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.822+€ 14.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.829

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Waalreseweg 2 in Valkenswaard staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Vraagprijs Nieuwe Waalreseweg 2
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.093 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 562.050[ € 307.500 – € 1.420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Waalreseweg 2 adviseren wij in een bod van € 632.031, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.707+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.031+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.633+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Waalreseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Waalreseweg 2 in Valkenswaard bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 614.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Waalreseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.707
Verwachte verkoopprijs€ 632.031
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornoeljelaan 4, 5552RC Valkenswaard
Kornoeljelaan 4
1970 · 154 m²
€ 478.172
Straatbeeld van Klimoppad 13, 5552EX Valkenswaard
Klimoppad 13
1970 · 153 m²
€ 432.522
Straatbeeld van Heggeroosstraat 1, 5552NC Valkenswaard
Heggeroosstraat 1
1968 · 98 m²
€ 375.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Waalreseweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.707 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Waalreseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Waalreseweg 2 in Valkenswaard.

Wat is Nieuwe Waalreseweg 2 in Valkenswaard waard?
Nieuwe Waalreseweg 2 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.707 (bandbreedte € 540.942 – € 688.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Waalreseweg 2 in Valkenswaard?
Nieuwe Waalreseweg 2 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Waalreseweg 2 in Valkenswaard?
Voor Nieuwe Waalreseweg 2 adviseren wij een bod van € 632.031 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Waalreseweg 2 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Waalreseweg 2 in Valkenswaard bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Waalreseweg 2 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Waalreseweg 2 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Waalreseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Waalreseweg 2 ligt rond € 614.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Waalreseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Waalreseweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.