Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubert van Nispenstraat 5

5554SN Valkenswaard

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.330
+1,3%
[ € 259.890 – € 330.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.308[ € 271.993 – € 300.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.637[ € 289.129 – € 319.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubert van Nispenstraat 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.330 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 310Sinds september +0,1%
+€ 3.69912 maanden +1,3%
€ -7.59912 mnd vs. NL -2,6%
Hubert van Nispenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.330 voor Hubert van Nispenstraat 5 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubert van Nispenstraat 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.637. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.330.

Verwachte verkoopprijs Hubert van Nispenstraat 5
€ 304.637[ € 289.129 – € 319.562 ]
Verkoper houdt over€ 300.036−€ 4.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.880+€ 8.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubert van Nispenstraat 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Hubert van Nispenstraat 5
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 286.308[ € 271.993 – € 300.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubert van Nispenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 304.637, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.308 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.330+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.637+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.869+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubert van Nispenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 286.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubert van Nispenstraat 5 in Valkenswaard bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 295.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubert van Nispenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.330
Verwachte verkoopprijs€ 304.637
Verwachte vraagprijs€ 286.308
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kard. de Jongstraat 3A, 5554RA Valkenswaard
Kard. de Jongstraat 3A
1972 · 52 m²
€ 287.072
Straatbeeld van Kard. de Jongstraat 5B, 5554RA Valkenswaard
Kard. de Jongstraat 5B
1972 · 52 m²
€ 269.664
Straatbeeld van Dr. H. Mollerstraat 5, 5554SE Valkenswaard
Dr. H. Mollerstraat 5
1962 · 107 m²
€ 385.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.330 is Hubert van Nispenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kerkakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hubert van Nispenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubert van Nispenstraat 5 in Valkenswaard.

Wat is Hubert van Nispenstraat 5 in Valkenswaard waard?
Hubert van Nispenstraat 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.330 (bandbreedte € 259.890 – € 330.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubert van Nispenstraat 5 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Hubert van Nispenstraat 5 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 286.308 (bandbreedte € 271.993 – € 300.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubert van Nispenstraat 5 in Valkenswaard?
Voor Hubert van Nispenstraat 5 adviseren wij een bod van € 304.637 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubert van Nispenstraat 5 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hubert van Nispenstraat 5 in Valkenswaard bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubert van Nispenstraat 5 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubert van Nispenstraat 5 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubert van Nispenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hubert van Nispenstraat 5 ligt rond € 295.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubert van Nispenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hubert van Nispenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.