Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. J. van Beurdenstraat 13

5554SR Valkenswaard

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.636
+1,3%
[ € 363.120 – € 462.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.948[ € 380.901 – € 420.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.664[ € 402.993 – € 445.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. J. van Beurdenstraat 13 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.636 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 433Sinds september +0,1%
+€ 5.16812 maanden +1,3%
€ -10.61812 mnd vs. NL -2,6%
Dr. J. van Beurdenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.636 voor Dr. J. van Beurdenstraat 13 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. J. van Beurdenstraat 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.664. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.636.

Verwachte verkoopprijs Dr. J. van Beurdenstraat 13
€ 424.664[ € 402.993 – € 445.413 ]
Verkoper houdt over€ 418.743−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.307+€ 10.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. J. van Beurdenstraat 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. J. van Beurdenstraat 13
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 400.948[ € 380.901 – € 420.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. J. van Beurdenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 424.664, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.948 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.636+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.664+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.897+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. J. van Beurdenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 400.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. J. van Beurdenstraat 13 in Valkenswaard bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 412.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. J. van Beurdenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.636
Verwachte verkoopprijs€ 424.664
Verwachte vraagprijs€ 400.948
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kard. de Jongstraat 49, 5554RB Valkenswaard
Kard. de Jongstraat 49
1966 · 118 m²
€ 421.363
Straatbeeld van Mr. van Sonstraat 9, 5554TH Valkenswaard
Mr. van Sonstraat 9
1960 · 113 m²
€ 430.042
Straatbeeld van Dr. H. Mollerstraat 5, 5554SE Valkenswaard
Dr. H. Mollerstraat 5
1962 · 107 m²
€ 385.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. J. van Beurdenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkakkers willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. J. van Beurdenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. J. van Beurdenstraat 13 in Valkenswaard.

Wat is Dr. J. van Beurdenstraat 13 in Valkenswaard waard?
Dr. J. van Beurdenstraat 13 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.636 (bandbreedte € 363.120 – € 462.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. J. van Beurdenstraat 13 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dr. J. van Beurdenstraat 13 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 400.948 (bandbreedte € 380.901 – € 420.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. J. van Beurdenstraat 13 in Valkenswaard?
Voor Dr. J. van Beurdenstraat 13 adviseren wij een bod van € 424.664 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. J. van Beurdenstraat 13 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. J. van Beurdenstraat 13 in Valkenswaard bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. J. van Beurdenstraat 13 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. J. van Beurdenstraat 13 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. J. van Beurdenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dr. J. van Beurdenstraat 13 ligt rond € 412.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. J. van Beurdenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dr. J. van Beurdenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.