Huiswaardemeter

Woningwaarde Le Sage ten Broekstraat 67

5554SX Valkenswaard

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.674
+1,3%
[ € 396.593 – € 504.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.898[ € 416.003 – € 459.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.822[ € 440.131 – € 486.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Le Sage ten Broekstraat 67 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.674 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 473Sinds september +0,1%
+€ 5.64512 maanden +1,3%
€ -11.59612 mnd vs. NL -2,6%
Le Sage ten Broekstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.674 voor Le Sage ten Broekstraat 67 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Le Sage ten Broekstraat 67 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.822. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.674.

Verwachte verkoopprijs Le Sage ten Broekstraat 67
€ 463.822[ € 440.131 – € 486.461 ]
Verkoper houdt over€ 457.470−€ 6.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.248+€ 11.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Le Sage ten Broekstraat 67 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Le Sage ten Broekstraat 67
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 437.898[ € 416.003 – € 459.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Le Sage ten Broekstraat 67 adviseren wij in een bod van € 463.822, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.898 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.674+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.822+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.013+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Le Sage ten Broekstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 437.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Le Sage ten Broekstraat 67 in Valkenswaard bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 450.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Le Sage ten Broekstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.674
Verwachte verkoopprijs€ 463.822
Verwachte vraagprijs€ 437.898
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kard. de Jongstraat 49, 5554RB Valkenswaard
Kard. de Jongstraat 49
1966 · 118 m²
€ 421.363
Straatbeeld van Mr. van Sonstraat 9, 5554TH Valkenswaard
Mr. van Sonstraat 9
1960 · 113 m²
€ 430.042
Straatbeeld van Cartierpad 13, 5554PH Valkenswaard
Cartierpad 13
1964 · 107 m²
€ 452.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.674 zit Le Sage ten Broekstraat 67 in het middensegment van Kerkakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Le Sage ten Broekstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Le Sage ten Broekstraat 67 in Valkenswaard.

Wat is Le Sage ten Broekstraat 67 in Valkenswaard waard?
Le Sage ten Broekstraat 67 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.674 (bandbreedte € 396.593 – € 504.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Le Sage ten Broekstraat 67 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Le Sage ten Broekstraat 67 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 437.898 (bandbreedte € 416.003 – € 459.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Le Sage ten Broekstraat 67 in Valkenswaard?
Voor Le Sage ten Broekstraat 67 adviseren wij een bod van € 463.822 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Le Sage ten Broekstraat 67 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Le Sage ten Broekstraat 67 in Valkenswaard bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Le Sage ten Broekstraat 67 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Le Sage ten Broekstraat 67 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Le Sage ten Broekstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Le Sage ten Broekstraat 67 ligt rond € 450.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Le Sage ten Broekstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Le Sage ten Broekstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.