Huiswaardemeter

Woningwaarde Jud. Smitsstraat 9

5554TA Valkenswaard

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.273
+1,3%
[ € 450.800 – € 573.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.908[ € 473.013 – € 522.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.052[ € 500.448 – € 553.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Jud. Smitsstraat 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.273 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 538Sinds september +0,1%
+€ 6.41612 maanden +1,3%
€ -13.18212 mnd vs. NL -2,6%
Jud. Smitsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.273 voor Jud. Smitsstraat 9 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jud. Smitsstraat 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.052. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.273.

Verwachte verkoopprijs Jud. Smitsstraat 9
€ 527.052[ € 500.448 – € 553.126 ]
Verkoper houdt over€ 520.004−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.743+€ 12.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jud. Smitsstraat 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Jud. Smitsstraat 9
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 497.908[ € 473.013 – € 522.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jud. Smitsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 527.052, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.908 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.273+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.052+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.405+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jud. Smitsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 497.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jud. Smitsstraat 9 in Valkenswaard bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 512.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jud. Smitsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.273
Verwachte verkoopprijs€ 527.052
Verwachte vraagprijs€ 497.908
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kard. de Jongstraat 49, 5554RB Valkenswaard
Kard. de Jongstraat 49
1966 · 118 m²
€ 421.363
Straatbeeld van Mr. van Sonstraat 9, 5554TH Valkenswaard
Mr. van Sonstraat 9
1960 · 113 m²
€ 430.042
Straatbeeld van Dr. H. Mollerstraat 5, 5554SE Valkenswaard
Dr. H. Mollerstraat 5
1962 · 107 m²
€ 385.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.273 ligt Jud. Smitsstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jud. Smitsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jud. Smitsstraat 9 in Valkenswaard.

Wat is Jud. Smitsstraat 9 in Valkenswaard waard?
Jud. Smitsstraat 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.273 (bandbreedte € 450.800 – € 573.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jud. Smitsstraat 9 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Jud. Smitsstraat 9 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 497.908 (bandbreedte € 473.013 – € 522.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Jud. Smitsstraat 9 in Valkenswaard?
Voor Jud. Smitsstraat 9 adviseren wij een bod van € 527.052 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jud. Smitsstraat 9 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Jud. Smitsstraat 9 in Valkenswaard bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jud. Smitsstraat 9 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jud. Smitsstraat 9 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jud. Smitsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Jud. Smitsstraat 9 ligt rond € 512.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jud. Smitsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jud. Smitsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.