Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazestraat 11

5555AA Valkenswaard

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.353
+1,3%
[ € 354.951 – € 451.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.857[ € 372.264 – € 411.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.186[ € 394.228 – € 435.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazestraat 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.353 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds september +0,1%
+€ 5.05212 maanden +1,3%
€ -10.37912 mnd vs. NL -2,6%
Hazestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.353 voor Hazestraat 11 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazestraat 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.186. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.353.

Verwachte verkoopprijs Hazestraat 11
€ 415.186[ € 394.228 – € 435.726 ]
Verkoper houdt over€ 409.369−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.640+€ 10.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazestraat 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Hazestraat 11
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 391.857[ € 372.264 – € 411.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazestraat 11 adviseren wij in een bod van € 415.186, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.857 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.353+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.186+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.945+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 391.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazestraat 11 in Valkenswaard bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 403.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.353
Verwachte verkoopprijs€ 415.186
Verwachte vraagprijs€ 391.857
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reestraat 18, 5555AJ Valkenswaard
Reestraat 18
1958 · 118 m²
€ 377.515
Straatbeeld van St. Lucasstraat 8, 5555AM Valkenswaard
St. Lucasstraat 8
1987 · 159 m²
€ 643.576
Straatbeeld van De Vlasroot 2, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 2
1966 · 191 m²
€ 524.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Turfberg-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazestraat 11 in Valkenswaard.

Wat is Hazestraat 11 in Valkenswaard waard?
Hazestraat 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.353 (bandbreedte € 354.951 – € 451.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazestraat 11 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Hazestraat 11 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 391.857 (bandbreedte € 372.264 – € 411.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazestraat 11 in Valkenswaard?
Voor Hazestraat 11 adviseren wij een bod van € 415.186 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazestraat 11 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hazestraat 11 in Valkenswaard bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazestraat 11 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazestraat 11 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Hazestraat 11 ligt rond € 403.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hazestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.