Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reestraat 18, 5555AJ Valkenswaard

Woningwaarde Reestraat 18

5555AJ Valkenswaard

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.515
+1,3%
[ € 332.213 – € 422.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.756[ € 347.468 – € 384.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.652[ € 369.706 – € 408.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Reestraat 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.515 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 396Sinds september +0,1%
+€ 4.72812 maanden +1,3%
€ -9.71412 mnd vs. NL -2,6%
Reestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.515 voor Reestraat 18 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reestraat 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.652. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.515.

Verwachte verkoopprijs Reestraat 18
€ 389.652[ € 369.706 – € 408.623 ]
Verkoper houdt over€ 384.116−€ 5.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.595+€ 9.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reestraat 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Reestraat 18
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 365.756[ € 347.468 – € 384.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reestraat 18 adviseren wij in een bod van € 389.652, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.756 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.515+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.652+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.135+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 365.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reestraat 18 in Valkenswaard bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 377.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.515
Verwachte verkoopprijs€ 389.652
Verwachte vraagprijs€ 365.756
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vlasroot 2, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 2
1966 · 191 m²
€ 524.066
Straatbeeld van Rijt 21, 5552BK Valkenswaard
Rijt 21
1957 · 124 m²
€ 404.459
Straatbeeld van Leenderweg 77A, 5555CA Valkenswaard
Leenderweg 77A
1956 · 110 m²
€ 402.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.515 is Reestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reestraat 18 in Valkenswaard.

Wat is Reestraat 18 in Valkenswaard waard?
Reestraat 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.515 (bandbreedte € 332.213 – € 422.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reestraat 18 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Reestraat 18 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 365.756 (bandbreedte € 347.468 – € 384.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Reestraat 18 in Valkenswaard?
Voor Reestraat 18 adviseren wij een bod van € 389.652 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reestraat 18 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Reestraat 18 in Valkenswaard bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reestraat 18 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reestraat 18 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Reestraat 18 ligt rond € 377.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Reestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.