Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Vlasroot 2, 5555KR Valkenswaard

Woningwaarde De Vlasroot 2

5555KR Valkenswaard

Te koop
191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.066
+1,3%
[ € 461.178 – € 586.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.330[ € 512.563 – € 566.517 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vlasroot 2 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.066 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 550Sinds september +0,1%
+€ 6.56412 maanden +1,3%
€ -13.48512 mnd vs. NL -2,6%
De Vlasroot 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.066 voor De Vlasroot 2 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vlasroot 2 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.330. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.066.

Verwachte verkoopprijs De Vlasroot 2
€ 539.330[ € 512.563 – € 566.517 ]
Verkoper houdt over€ 532.147−€ 7.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.267+€ 12.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.147

Wat is de vraagprijs?

De Vlasroot 2 in Valkenswaard staat in te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Vraagprijs De Vlasroot 2
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vlasroot 2 adviseren wij in een bod van € 539.330, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 509.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.066+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.330+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.297+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vlasroot 2 zal in bij een vraagprijs van € 509.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vlasroot 2 in Valkenswaard bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 524.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vlasroot 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.066
Verwachte verkoopprijs€ 539.330
Vraagprijs€ 509.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reestraat 18, 5555AJ Valkenswaard
Reestraat 18
1958 · 118 m²
€ 377.515
Straatbeeld van De Vlasroot 10, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 10
1978 · 296 m²
€ 1.323.383
Straatbeeld van Heistraat 36, 5554ER Valkenswaard
Heistraat 36
1961 · 204 m²
€ 1.013.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.066 zit De Vlasroot 2 in het middensegment van Turfberg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Vlasroot 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vlasroot 2 in Valkenswaard.

Wat is De Vlasroot 2 in Valkenswaard waard?
De Vlasroot 2 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.066 (bandbreedte € 461.178 – € 586.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Vlasroot 2 in Valkenswaard?
De Vlasroot 2 in Valkenswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vlasroot 2 in Valkenswaard?
Voor De Vlasroot 2 adviseren wij een bod van € 539.330 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vlasroot 2 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van De Vlasroot 2 in Valkenswaard bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vlasroot 2 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vlasroot 2 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vlasroot 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van De Vlasroot 2 ligt rond € 524.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vlasroot 2?
Huishoudens in de buurt van De Vlasroot 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.