Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazestraat 8E, 5555AC Valkenswaard

Woningwaarde Hazestraat 8E

5555AC Valkenswaard

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.567
+0,6%
[ € 241.619 – € 307.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.102[ € 252.797 – € 279.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.302[ € 268.976 – € 297.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazestraat 8E in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 274.567 (€ 5.969 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 288Sinds juli +0,1%
+€ 1.66212 maanden +0,6%
€ -7.97712 mnd vs. NL -2,9%
Hazestraat 8E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.567 voor Hazestraat 8E in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazestraat 8E in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.302. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.567.

Verwachte verkoopprijs Hazestraat 8E
€ 283.302[ € 268.976 – € 297.289 ]
Verkoper houdt over€ 278.936−€ 4.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.118+€ 7.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazestraat 8E in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.785 per m².

Verwachte vraagprijs Hazestraat 8E
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 266.102[ € 252.797 – € 279.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.785[ € 5.496 – € 6.074 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 575.670[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazestraat 8E adviseren wij in een bod van € 283.302, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.102 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.567+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.302+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.467+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazestraat 8E zal in bij een vraagprijs van € 266.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazestraat 8E in Valkenswaard bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 274.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazestraat 8E

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.567
Verwachte verkoopprijs€ 283.302
Verwachte vraagprijs€ 266.102
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kard. de Jongstraat 3A, 5554RA Valkenswaard
Kard. de Jongstraat 3A
1972 · 52 m²
€ 287.072
Straatbeeld van Kard. de Jongstraat 3L, 5554RA Valkenswaard
Kard. de Jongstraat 3L
1972 · 45 m²
€ 267.509
Straatbeeld van Kard. de Jongstraat 5B, 5554RA Valkenswaard
Kard. de Jongstraat 5B
1972 · 52 m²
€ 269.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.567 is Hazestraat 8E een van de meer betaalbare woningen in Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazestraat 8E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazestraat 8E in Valkenswaard.

Wat is Hazestraat 8E in Valkenswaard waard?
Hazestraat 8E in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.567 (bandbreedte € 241.619 – € 307.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazestraat 8E in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Hazestraat 8E in Valkenswaard is in augustus 2026 € 266.102 (bandbreedte € 252.797 – € 279.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazestraat 8E in Valkenswaard?
Voor Hazestraat 8E adviseren wij een bod van € 283.302 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazestraat 8E in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hazestraat 8E in Valkenswaard bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazestraat 8E in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazestraat 8E in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 1.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazestraat 8E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Hazestraat 8E ligt rond € 274.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazestraat 8E?
Huishoudens in de buurt van Hazestraat 8E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.