Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Lucasstraat 11

5555AM Valkenswaard

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.528
+1,3%
[ € 385.905 – € 491.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.797[ € 404.507 – € 447.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.640[ € 428.777 – € 473.912 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Lucasstraat 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.528 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 460Sinds september +0,1%
+€ 5.49312 maanden +1,3%
€ -11.28312 mnd vs. NL -2,6%
St. Lucasstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.528 voor St. Lucasstraat 11 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Lucasstraat 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.640. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.528.

Verwachte verkoopprijs St. Lucasstraat 11
€ 451.640[ € 428.777 – € 473.912 ]
Verkoper houdt over€ 445.422−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.823+€ 11.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Lucasstraat 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs St. Lucasstraat 11
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 425.797[ € 404.507 – € 447.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Lucasstraat 11 adviseren wij in een bod van € 451.640, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.797 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.528+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.640+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.222+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Lucasstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Lucasstraat 11 in Valkenswaard bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 438.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Lucasstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.528
Verwachte verkoopprijs€ 451.640
Verwachte vraagprijs€ 425.797
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nonnekespad 99, 5554GR Valkenswaard
Nonnekespad 99
2019 · 155 m²
€ 916.990
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Lucasstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Turfberg-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over St. Lucasstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Lucasstraat 11 in Valkenswaard.

Wat is St. Lucasstraat 11 in Valkenswaard waard?
St. Lucasstraat 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.528 (bandbreedte € 385.905 – € 491.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Lucasstraat 11 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van St. Lucasstraat 11 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 425.797 (bandbreedte € 404.507 – € 447.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Lucasstraat 11 in Valkenswaard?
Voor St. Lucasstraat 11 adviseren wij een bod van € 451.640 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Lucasstraat 11 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van St. Lucasstraat 11 in Valkenswaard bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Lucasstraat 11 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Lucasstraat 11 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Lucasstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van St. Lucasstraat 11 ligt rond € 438.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Lucasstraat 11?
Huishoudens in de buurt van St. Lucasstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.