Woningwaarde Brakenstraat 26

5555CL Valkenswaard

245 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.585Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 878.220

+1,3%

[ € 772.834 – € 983.606 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 859.357[ € 816.389 – € 902.325 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 897.497[ € 852.310 – € 942.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakenstraat 26 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.220 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 11.00012 maanden +1,3%+1,3%

€ -22.59712 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Brakenstraat 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.220 voor Brakenstraat 26 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakenstraat 26 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 897.497. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 878.220.

Verwachte verkoopprijs Brakenstraat 26

€ 897.497[ € 852.310 – € 942.027 ]

Verkoper houdt over€ 886.375−€ 11.122 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 917.597+€ 20.100 kosten koper

Verkoopprijs€ 897.497

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.872

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 886.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brakenstraat 26 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 859.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Brakenstraat 26

Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.

€ 859.357[ € 816.389 – € 902.325 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]

Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord

€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakenstraat 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 897.497, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 859.357 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.220+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 897.497+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 942.372+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakenstraat 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 859.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakenstraat 26 in Valkenswaard bedragen € 4.469 per maand bij een woningwaarde van € 878.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.078.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.469/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.295

OZB€ 63

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.469

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte245 m²

Perceeloppervlakte1.115 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.220

Verwachte verkoopprijs€ 897.497

Verwachte vraagprijs€ 859.357

Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→

PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (9%)

C (45%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brakenstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.220 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brakenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakenstraat 26 in Valkenswaard.

Wat is Brakenstraat 26 in Valkenswaard waard?

Brakenstraat 26 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.220 (bandbreedte € 772.834 – € 983.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brakenstraat 26 in Valkenswaard?

De verwachte vraagprijs van Brakenstraat 26 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 859.357 (bandbreedte € 816.389 – € 902.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.

Hoeveel moet ik overbieden op Brakenstraat 26 in Valkenswaard?

Voor Brakenstraat 26 adviseren wij een bod van € 897.497 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brakenstraat 26 in Valkenswaard?

De geschatte bruto maandlasten van Brakenstraat 26 in Valkenswaard bedragen € 4.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.295 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brakenstraat 26 in Valkenswaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brakenstraat 26 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 11.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakenstraat 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Brakenstraat 26 ligt rond € 878.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brakenstraat 26?

Huishoudens in de buurt van Brakenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.