Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 36

5554ER Valkenswaard

Te koop
202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.107
+0,6%
[ € 891.534 – € 1.134.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.034.916[ € 986.841 – € 1.090.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 36 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.107 (€ 5.015 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds juli +0,1%
+€ 6.13112 maanden +0,6%
€ -29.43612 mnd vs. NL -2,9%
Heistraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.107 voor Heistraat 36 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 36 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.034.916. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.107.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 36
€ 1.034.916[ € 986.841 – € 1.090.719 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.282−€ 12.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.764+€ 22.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.034.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.282

Wat is de vraagprijs?

Heistraat 36 in Valkenswaard staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.926 per m².

Vraagprijs Heistraat 36
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.926[ € 4.679 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 826.625[ € 365.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 36 adviseren wij in een bod van € 1.034.916, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.107+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.034.916+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.662+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 36 in Valkenswaard bedragen € 5.128 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.954
OZB€ 73
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.783.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.107
Verwachte verkoopprijs€ 1.034.916
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 45, 5554EP Valkenswaard
Heistraat 45
1959 · 192 m²
€ 1.220.266
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 5554JB Valkenswaard
Prins Bernhardstraat 32
1956 · 124 m²
€ 487.237
Straatbeeld van Mr. van Sonstraat 9, 5554TH Valkenswaard
Mr. van Sonstraat 9
1960 · 125 m²
€ 430.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heistraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.107 duidelijk in het hogere segment van Hoge Akkers. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heistraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 36 in Valkenswaard.

Wat is Heistraat 36 in Valkenswaard waard?
Heistraat 36 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.107 (bandbreedte € 891.534 – € 1.134.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de vraagprijs van Heistraat 36 in Valkenswaard?
Heistraat 36 in Valkenswaard staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 36 in Valkenswaard?
Voor Heistraat 36 adviseren wij een bod van € 1.034.916 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 36 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 36 in Valkenswaard bedragen € 5.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.954 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 36 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 36 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 6.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 36 ligt rond € 1.013.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 36?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.