Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunderstraat 46

5555CN Valkenswaard

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.501
+1,3%
[ € 394.681 – € 502.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.835[ € 414.043 – € 457.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.536[ € 438.057 – € 484.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunderstraat 46 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.501 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 471Sinds september +0,1%
+€ 5.61812 maanden +1,3%
€ -11.54012 mnd vs. NL -2,6%
Bunderstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.501 voor Bunderstraat 46 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunderstraat 46 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.536. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.501.

Verwachte verkoopprijs Bunderstraat 46
€ 461.536[ € 438.057 – € 484.169 ]
Verkoper houdt over€ 455.209−€ 6.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.917+€ 11.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunderstraat 46 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Bunderstraat 46
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 435.835[ € 414.043 – € 457.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunderstraat 46 adviseren wij in een bod van € 461.536, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.835 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.501+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.536+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.613+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunderstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 435.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunderstraat 46 in Valkenswaard bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 448.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunderstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.501
Verwachte verkoopprijs€ 461.536
Verwachte vraagprijs€ 435.835
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 5, 5554AK Valkenswaard
Hoogstraat 5
2001 · 150 m²
€ 566.415
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Molenstraat 111, 5554TW Valkenswaard
Molenstraat 111
1994 · 86 m²
€ 371.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bunderstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Turfberg-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bunderstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunderstraat 46 in Valkenswaard.

Wat is Bunderstraat 46 in Valkenswaard waard?
Bunderstraat 46 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.501 (bandbreedte € 394.681 – € 502.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunderstraat 46 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Bunderstraat 46 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 435.835 (bandbreedte € 414.043 – € 457.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunderstraat 46 in Valkenswaard?
Voor Bunderstraat 46 adviseren wij een bod van € 461.536 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunderstraat 46 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bunderstraat 46 in Valkenswaard bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunderstraat 46 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunderstraat 46 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunderstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Bunderstraat 46 ligt rond € 448.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunderstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Bunderstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.