Huiswaardemeter

Woningwaarde van de Venstraat 2

5555KK Valkenswaard

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.748
+1,3%
[ € 477.618 – € 607.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.643[ € 503.161 – € 556.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.301[ € 532.847 – € 588.936 ]

Wat is mijn huis waard?

van de Venstraat 2 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.748 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 570Sinds september +0,1%
+€ 6.79812 maanden +1,3%
€ -13.96512 mnd vs. NL -2,6%
van de Venstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.748 voor van de Venstraat 2 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van de Venstraat 2 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.301. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.748.

Verwachte verkoopprijs van de Venstraat 2
€ 558.301[ € 532.847 – € 588.936 ]
Verkoper houdt over€ 550.910−€ 7.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.617+€ 13.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

van de Venstraat 2 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs van de Venstraat 2
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 529.643[ € 503.161 – € 556.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van de Venstraat 2 adviseren wij in een bod van € 558.301, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 529.643 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.748+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.301+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.216+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van de Venstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 529.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van de Venstraat 2 in Valkenswaard bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 542.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van de Venstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.748
Verwachte verkoopprijs€ 558.301
Verwachte vraagprijs€ 529.643
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Lucasstraat 8, 5555AM Valkenswaard
St. Lucasstraat 8
1987 · 159 m²
€ 643.576
Straatbeeld van De Vlasroot 2, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 2
1966 · 191 m²
€ 524.066
Straatbeeld van De Vlasroot 12, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 12
1988 · 214 m²
€ 520.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.748 ligt van de Venstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van de Venstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van de Venstraat 2 in Valkenswaard.

Wat is van de Venstraat 2 in Valkenswaard waard?
van de Venstraat 2 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.748 (bandbreedte € 477.618 – € 607.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van de Venstraat 2 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van van de Venstraat 2 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 529.643 (bandbreedte € 503.161 – € 556.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op van de Venstraat 2 in Valkenswaard?
Voor van de Venstraat 2 adviseren wij een bod van € 558.301 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van de Venstraat 2 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van van de Venstraat 2 in Valkenswaard bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van de Venstraat 2 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van de Venstraat 2 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van de Venstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van van de Venstraat 2 ligt rond € 542.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van de Venstraat 2?
Huishoudens in de buurt van van de Venstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.