Huiswaardemeter

Woningwaarde van de Venstraat 30

5555KK Valkenswaard

228 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.078
+1,3%
[ € 603.749 – € 768.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.687[ € 636.203 – € 703.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.870[ € 667.377 – € 737.626 ]

Wat is mijn huis waard?

van de Venstraat 30 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.078 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,1%
+€ 8.59312 maanden +1,3%
€ -17.65412 mnd vs. NL -2,6%
van de Venstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.078 voor van de Venstraat 30 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van de Venstraat 30 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.870. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 686.078.

Verwachte verkoopprijs van de Venstraat 30
€ 702.870[ € 667.377 – € 737.626 ]
Verkoper houdt over€ 693.888−€ 8.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.077+€ 16.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

van de Venstraat 30 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs van de Venstraat 30
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 669.687[ € 636.203 – € 703.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van de Venstraat 30 adviseren wij in een bod van € 702.870, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 669.687 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.078+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.870+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.014+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van de Venstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 669.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van de Venstraat 30 in Valkenswaard bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 686.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van de Venstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.078
Verwachte verkoopprijs€ 702.870
Verwachte vraagprijs€ 669.687
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vlasroot 2, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 2
1966 · 191 m²
€ 524.066
Straatbeeld van De Vlasroot 10, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 10
1978 · 296 m²
€ 1.323.383
Straatbeeld van Reestraat 18, 5555AJ Valkenswaard
Reestraat 18
1958 · 118 m²
€ 377.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van de Venstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.078 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van de Venstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van de Venstraat 30 in Valkenswaard.

Wat is van de Venstraat 30 in Valkenswaard waard?
van de Venstraat 30 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.078 (bandbreedte € 603.749 – € 768.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van de Venstraat 30 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van van de Venstraat 30 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 669.687 (bandbreedte € 636.203 – € 703.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op van de Venstraat 30 in Valkenswaard?
Voor van de Venstraat 30 adviseren wij een bod van € 702.870 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van de Venstraat 30 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van van de Venstraat 30 in Valkenswaard bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van de Venstraat 30 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van de Venstraat 30 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van de Venstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van van de Venstraat 30 ligt rond € 686.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van de Venstraat 30?
Huishoudens in de buurt van van de Venstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.