Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaskam 26

5555KP Valkenswaard

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.419
+1,3%
[ € 310.129 – € 394.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.376[ € 324.307 – € 358.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.820[ € 345.387 – € 381.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaskam 26 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.419 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 370Sinds september +0,1%
+€ 4.41412 maanden +1,3%
€ -9.06812 mnd vs. NL -2,6%
Vlaskam 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.419 voor Vlaskam 26 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaskam 26 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.820. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.419.

Verwachte verkoopprijs Vlaskam 26
€ 363.820[ € 345.387 – € 381.744 ]
Verkoper houdt over€ 358.568−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.246+€ 9.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaskam 26 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaskam 26
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 341.376[ € 324.307 – € 358.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaskam 26 adviseren wij in een bod van € 363.820, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.376 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.419+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.820+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.011+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaskam 26 zal in bij een vraagprijs van € 341.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaskam 26 in Valkenswaard bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 352.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaskam 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.419
Verwachte verkoopprijs€ 363.820
Verwachte vraagprijs€ 341.376
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reestraat 18, 5555AJ Valkenswaard
Reestraat 18
1958 · 118 m²
€ 377.515
Straatbeeld van St. Lucasstraat 8, 5555AM Valkenswaard
St. Lucasstraat 8
1987 · 159 m²
€ 643.576
Straatbeeld van De Vlasroot 2, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 2
1966 · 191 m²
€ 524.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.419 is Vlaskam 26 een van de meer betaalbare woningen in Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlaskam 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaskam 26 in Valkenswaard.

Wat is Vlaskam 26 in Valkenswaard waard?
Vlaskam 26 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.419 (bandbreedte € 310.129 – € 394.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaskam 26 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Vlaskam 26 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 341.376 (bandbreedte € 324.307 – € 358.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaskam 26 in Valkenswaard?
Voor Vlaskam 26 adviseren wij een bod van € 363.820 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaskam 26 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaskam 26 in Valkenswaard bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaskam 26 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaskam 26 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.414) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaskam 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Vlaskam 26 ligt rond € 352.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaskam 26?
Huishoudens in de buurt van Vlaskam 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.