Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Scheperseind 4

5555KZ Valkenswaard

239 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.406
+1,3%
[ € 699.077 – € 889.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.427[ € 736.656 – € 814.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.849[ € 772.752 – € 854.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Scheperseind 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.406 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 834Sinds september +0,1%
+€ 9.95012 maanden +1,3%
€ -20.44112 mnd vs. NL -2,6%
Het Scheperseind 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.406 voor Het Scheperseind 4 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Scheperseind 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.849. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 794.406.

Verwachte verkoopprijs Het Scheperseind 4
€ 813.849[ € 772.752 – € 854.094 ]
Verkoper houdt over€ 803.647−€ 10.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.276+€ 18.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Scheperseind 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Het Scheperseind 4
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 775.427[ € 736.656 – € 814.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Scheperseind 4 adviseren wij in een bod van € 813.849, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 775.427 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.406+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.849+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.541+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Scheperseind 4 zal in bij een vraagprijs van € 775.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Scheperseind 4 in Valkenswaard bedragen € 4.052 per maand bij een woningwaarde van € 794.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.885
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Scheperseind 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.406
Verwachte verkoopprijs€ 813.849
Verwachte vraagprijs€ 775.427
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vlasroot 12, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 12
1988 · 214 m²
€ 520.187
Straatbeeld van De Vlasroot 10, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 10
1978 · 296 m²
€ 1.323.383
Straatbeeld van St. Lucasstraat 8, 5555AM Valkenswaard
St. Lucasstraat 8
1987 · 159 m²
€ 643.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Scheperseind 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.406 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Scheperseind 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Scheperseind 4 in Valkenswaard.

Wat is Het Scheperseind 4 in Valkenswaard waard?
Het Scheperseind 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.406 (bandbreedte € 699.077 – € 889.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Scheperseind 4 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Het Scheperseind 4 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 775.427 (bandbreedte € 736.656 – € 814.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Scheperseind 4 in Valkenswaard?
Voor Het Scheperseind 4 adviseren wij een bod van € 813.849 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Scheperseind 4 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Het Scheperseind 4 in Valkenswaard bedragen € 4.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.885 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Scheperseind 4 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Scheperseind 4 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.950) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Scheperseind 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Het Scheperseind 4 ligt rond € 794.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Scheperseind 4?
Huishoudens in de buurt van Het Scheperseind 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.