Huiswaardemeter

Woningwaarde de Scheer 4

5555LR Valkenswaard

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.310
+1,3%
[ € 590.753 – € 751.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.248[ € 622.486 – € 688.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.765[ € 652.988 – € 721.722 ]

Wat is mijn huis waard?

de Scheer 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.310 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds september +0,1%
+€ 8.40812 maanden +1,3%
€ -17.27412 mnd vs. NL -2,6%
de Scheer 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.310 voor de Scheer 4 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Scheer 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.765. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.310.

Verwachte verkoopprijs de Scheer 4
€ 687.765[ € 652.988 – € 721.722 ]
Verkoper houdt over€ 678.950−€ 8.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.670+€ 15.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Scheer 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs de Scheer 4
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 655.248[ € 622.486 – € 688.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Scheer 4 adviseren wij in een bod van € 687.765, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 655.248 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.310+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.765+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.153+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Scheer 4 zal in bij een vraagprijs van € 655.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Scheer 4 in Valkenswaard bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 671.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Scheer 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.310
Verwachte verkoopprijs€ 687.765
Verwachte vraagprijs€ 655.248
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Lucasstraat 8, 5555AM Valkenswaard
St. Lucasstraat 8
1987 · 159 m²
€ 643.576
Straatbeeld van De Vlasroot 12, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 12
1988 · 214 m²
€ 520.187
Straatbeeld van De Vlasroot 10, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 10
1978 · 296 m²
€ 1.323.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Scheer 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.310 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Scheer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Scheer 4 in Valkenswaard.

Wat is de Scheer 4 in Valkenswaard waard?
de Scheer 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.310 (bandbreedte € 590.753 – € 751.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Scheer 4 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van de Scheer 4 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 655.248 (bandbreedte € 622.486 – € 688.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op de Scheer 4 in Valkenswaard?
Voor de Scheer 4 adviseren wij een bod van € 687.765 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Scheer 4 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van de Scheer 4 in Valkenswaard bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Scheer 4 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Scheer 4 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Scheer 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van de Scheer 4 ligt rond € 671.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Scheer 4?
Huishoudens in de buurt van de Scheer 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.