Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbergstraat 52

5555XB Valkenswaard

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.095
+1,3%
[ € 536.884 – € 683.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.432[ € 565.660 – € 625.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.119[ € 593.377 – € 655.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbergstraat 52 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.095 (€ 5.756 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 640Sinds september +0,1%
+€ 7.64212 maanden +1,3%
€ -15.69812 mnd vs. NL -2,6%
Zandbergstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.095 voor Zandbergstraat 52 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbergstraat 52 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.119. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.095.

Verwachte verkoopprijs Zandbergstraat 52
€ 625.119[ € 593.377 – € 655.839 ]
Verkoper houdt over€ 616.993−€ 8.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.771+€ 14.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbergstraat 52 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.617 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbergstraat 52
Onder gem. in buurt Turfberg-ZuidBoven gem.
€ 595.432[ € 565.660 – € 625.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.617[ € 5.336 – € 5.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Zuid
€ 712.600[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbergstraat 52 adviseren wij in een bod van € 625.119, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.432 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.095+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.119+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.375+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbergstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 595.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbergstraat 52 in Valkenswaard bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 610.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbergstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.095
Verwachte verkoopprijs€ 625.119
Verwachte vraagprijs€ 595.432
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Zuid→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Turfberg-Zuid

Turfberg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Lucasstraat 8, 5555AM Valkenswaard
St. Lucasstraat 8
1987 · 159 m²
€ 643.576
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 441.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandbergstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.095 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandbergstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbergstraat 52 in Valkenswaard.

Wat is Zandbergstraat 52 in Valkenswaard waard?
Zandbergstraat 52 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.095 (bandbreedte € 536.884 – € 683.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbergstraat 52 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Zandbergstraat 52 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 595.432 (bandbreedte € 565.660 – € 625.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbergstraat 52 in Valkenswaard?
Voor Zandbergstraat 52 adviseren wij een bod van € 625.119 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbergstraat 52 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbergstraat 52 in Valkenswaard bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbergstraat 52 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbergstraat 52 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbergstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Zuid is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Zandbergstraat 52 ligt rond € 610.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbergstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Zandbergstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.