Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard

Woningwaarde Beiaardstraat 12

5554PV Valkenswaard

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.745
+0,6%
[ € 306.896 – € 390.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.395[ € 342.339 – € 378.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Beiaardstraat 12 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.745 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 366Sinds juli +0,1%
+€ 2.11112 maanden +0,6%
€ -10.13212 mnd vs. NL -2,9%
Beiaardstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.745 voor Beiaardstraat 12 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beiaardstraat 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.395. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.745.

Verwachte verkoopprijs Beiaardstraat 12
€ 359.395[ € 342.339 – € 378.375 ]
Verkoper houdt over€ 354.192−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.733+€ 9.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.192

Wat is de vraagprijs?

Beiaardstraat 12 in Valkenswaard staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Vraagprijs Beiaardstraat 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.182 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 549.684[ € 285.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beiaardstraat 12 adviseren wij in een bod van € 359.395, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.745+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.395+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.365+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beiaardstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beiaardstraat 12 in Valkenswaard bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 348.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beiaardstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.745
Verwachte verkoopprijs€ 359.395
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 441.079
Straatbeeld van Hazestraat 8E, 5555AC Valkenswaard
Hazestraat 8E
1980 · 46 m²
€ 274.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.745 is Beiaardstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beiaardstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beiaardstraat 12 in Valkenswaard.

Wat is Beiaardstraat 12 in Valkenswaard waard?
Beiaardstraat 12 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.745 (bandbreedte € 306.896 – € 390.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Beiaardstraat 12 in Valkenswaard?
Beiaardstraat 12 in Valkenswaard staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Beiaardstraat 12 in Valkenswaard?
Voor Beiaardstraat 12 adviseren wij een bod van € 359.395 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beiaardstraat 12 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Beiaardstraat 12 in Valkenswaard bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beiaardstraat 12 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beiaardstraat 12 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beiaardstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Beiaardstraat 12 ligt rond € 348.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beiaardstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Beiaardstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.