Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Rietakker 39, 7661PK Vasse

Woningwaarde De Rietakker 39

7661PK Vasse

Te koop
175 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.490
+6,0%
[ € 516.111 – € 656.869 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.515[ € 573.016 – € 633.334 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rietakker 39 in Vasse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.490 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds september +0,5%
+€ 33.07612 maanden +6,0%
+€ 11.63612 mnd vs. NL +2,1%
De Rietakker 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.490 voor De Rietakker 39 in Vasse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rietakker 39 in Vasse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.515. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 586.490.

Verwachte verkoopprijs De Rietakker 39
€ 600.515[ € 573.016 – € 633.334 ]
Verkoper houdt over€ 592.659−€ 7.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.675+€ 14.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.659

Wat is de vraagprijs?

De Rietakker 39 in Vasse staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Vraagprijs De Rietakker 39
Onder gem. in buurt Vasse kernBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vasse kern
€ 639.250[ € 475.000 – € 994.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rietakker 39 adviseren wij in een bod van € 600.515, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.490+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.515+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.541+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rietakker 39 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rietakker 39 in Vasse bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 586.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rietakker 39

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.490
Verwachte verkoopprijs€ 600.515
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVasse kern→
PlaatsVasse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vasse kern besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vasse kern

Vasse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsinksweg 17, 7661RH Vasse
Amsinksweg 17
2026 · 176 m²
€ 194.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.490 ligt De Rietakker 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vasse kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Rietakker 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rietakker 39 in Vasse.

Wat is De Rietakker 39 in Vasse waard?
De Rietakker 39 in Vasse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.490 (bandbreedte € 516.111 – € 656.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vasse kern.
Wat is de vraagprijs van De Rietakker 39 in Vasse?
De Rietakker 39 in Vasse staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rietakker 39 in Vasse?
Voor De Rietakker 39 adviseren wij een bod van € 600.515 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rietakker 39 in Vasse?
De geschatte bruto maandlasten van De Rietakker 39 in Vasse bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rietakker 39 in Vasse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rietakker 39 in Vasse is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rietakker 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vasse kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van De Rietakker 39 ligt rond € 586.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rietakker 39?
Huishoudens in de buurt van De Rietakker 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vasse kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.