Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hooidijk 2, 7661RA Vasse

Woningwaarde Hooidijk 2

7661RA Vasse

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.893
+5,0%
[ € 320.226 – € 407.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.775[ € 336.086 – € 371.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.300[ € 355.243 – € 392.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooidijk 2 in Vasse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.893 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds mei +0,5%
+€ 17.47012 maanden +5,0%
+€ 2.77912 mnd vs. NL +0,8%
Hooidijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.893 voor Hooidijk 2 in Vasse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooidijk 2 in Vasse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.300. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 363.893.

Verwachte verkoopprijs Hooidijk 2
€ 374.300[ € 355.243 – € 392.637 ]
Verkoper houdt over€ 368.933−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.936+€ 9.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooidijk 2 in Vasse heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Hooidijk 2
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 353.775[ € 336.086 – € 371.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 556.796[ € 322.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooidijk 2 adviseren wij in een bod van € 374.300, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.775 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.893+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.300+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.015+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooidijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 353.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooidijk 2 in Vasse bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 363.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooidijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.893
Verwachte verkoopprijs€ 374.300
Verwachte vraagprijs€ 353.775
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVasse kern→
PlaatsVasse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vasse kern besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vasse kern

Vasse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schoolkolk 9, 7661RW Vasse
De Schoolkolk 9
1982 · 110 m²
€ 302.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.893 is Hooidijk 2 een van de meer betaalbare woningen in Vasse kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooidijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooidijk 2 in Vasse.

Wat is Hooidijk 2 in Vasse waard?
Hooidijk 2 in Vasse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.893 (bandbreedte € 320.226 – € 407.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vasse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooidijk 2 in Vasse?
De verwachte vraagprijs van Hooidijk 2 in Vasse is in juni 2026 € 353.775 (bandbreedte € 336.086 – € 371.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooidijk 2 in Vasse?
Voor Hooidijk 2 adviseren wij een bod van € 374.300 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooidijk 2 in Vasse?
De geschatte bruto maandlasten van Hooidijk 2 in Vasse bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooidijk 2 in Vasse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooidijk 2 in Vasse is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooidijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vasse kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hooidijk 2 ligt rond € 363.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooidijk 2?
Huishoudens in de buurt van Hooidijk 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vasse kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.