Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Schoolkolk 9, 7661RW Vasse

Woningwaarde De Schoolkolk 9

7661RW Vasse

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.086
+5,3%
[ € 267.596 – € 340.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.811[ € 281.020 – € 310.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.593[ € 296.757 – € 327.996 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schoolkolk 9 in Vasse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.086 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds juli +0,5%
+€ 15.26912 maanden +5,3%
+€ 5.06812 mnd vs. NL +1,8%
De Schoolkolk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.086 voor De Schoolkolk 9 in Vasse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schoolkolk 9 in Vasse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.593. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.086.

Verwachte verkoopprijs De Schoolkolk 9
€ 312.593[ € 296.757 – € 327.996 ]
Verkoper houdt over€ 307.904−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.995+€ 8.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schoolkolk 9 in Vasse heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs De Schoolkolk 9
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 295.811[ € 281.020 – € 310.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.779[ € 300.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schoolkolk 9 adviseren wij in een bod van € 312.593, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.811 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.086+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.593+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.223+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schoolkolk 9 zal in bij een vraagprijs van € 295.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schoolkolk 9 in Vasse bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 304.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schoolkolk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.086
Verwachte verkoopprijs€ 312.593
Verwachte vraagprijs€ 295.811
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVasse kern→
PlaatsVasse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vasse kern besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vasse kern

Vasse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooidijk 2, 7661RA Vasse
Hooidijk 2
1967 · 135 m²
€ 365.485
Straatbeeld van Hooidijk 15d, 7661RA Vasse
Hooidijk 15d
1974 · 78 m²
€ 366.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.086 is De Schoolkolk 9 een van de meer betaalbare woningen in Vasse kern. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Schoolkolk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schoolkolk 9 in Vasse.

Wat is De Schoolkolk 9 in Vasse waard?
De Schoolkolk 9 in Vasse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.086 (bandbreedte € 267.596 – € 340.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vasse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schoolkolk 9 in Vasse?
De verwachte vraagprijs van De Schoolkolk 9 in Vasse is in augustus 2026 € 295.811 (bandbreedte € 281.020 – € 310.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schoolkolk 9 in Vasse?
Voor De Schoolkolk 9 adviseren wij een bod van € 312.593 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schoolkolk 9 in Vasse?
De geschatte bruto maandlasten van De Schoolkolk 9 in Vasse bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schoolkolk 9 in Vasse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schoolkolk 9 in Vasse is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schoolkolk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vasse kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van De Schoolkolk 9 ligt rond € 304.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schoolkolk 9?
Huishoudens in de buurt van De Schoolkolk 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vasse kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.