Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 81

4264RK Veen

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.971
+7,9%
[ € 460.214 – € 585.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.022[ € 482.621 – € 533.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.359[ € 511.096 – € 564.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 81 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.971 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds september +0,6%
+€ 38.23912 maanden +7,9%
+€ 19.46012 mnd vs. NL +4,0%
Grotestraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.971 voor Grotestraat 81 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 81 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.359. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.971.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 81
€ 538.359[ € 511.096 – € 564.895 ]
Verkoper houdt over€ 531.187−€ 7.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.276+€ 12.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 81 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 81
Onder gem. in VeenBoven gem.
€ 508.022[ € 482.621 – € 533.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 81 adviseren wij in een bod van € 538.359, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.022 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.971+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.359+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.277+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 508.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 81 in Veen bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 522.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte947 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.971
Verwachte verkoopprijs€ 538.359
Verwachte vraagprijs€ 508.022
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Veen
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Veen besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Veen

Bedrijventerrein Veen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 4, 4264SL Veen
Willem de Zwijgerstraat 4
1973 · 93 m²
€ 349.233
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 1, 4264ST Veen
Willem de Zwijgerstraat 1
1977 · 201 m²
€ 706.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Veen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 81 in Veen.

Wat is Grotestraat 81 in Veen waard?
Grotestraat 81 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.971 (bandbreedte € 460.214 – € 585.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 81 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 81 in Veen is in oktober 2026 € 508.022 (bandbreedte € 482.621 – € 533.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 81 in Veen?
Voor Grotestraat 81 adviseren wij een bod van € 538.359 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 81 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 81 in Veen bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 81 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 81 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Veen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 81 ligt rond € 522.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 81?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Veen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.