Woningwaarde van der Loostraat 10

4264RP Veen

109 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 4.101Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 446.985

+7,9%

[ € 393.347 – € 500.623 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 434.219[ € 412.508 – € 455.930 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 460.126[ € 436.846 – € 482.830 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Loostraat 10 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.985 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.819Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 32.68312 maanden +7,9%+7,9%

+€ 16.63212 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

van der Loostraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.985 voor van der Loostraat 10 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Loostraat 10 in Veen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 460.126. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.985.

Verwachte verkoopprijs van der Loostraat 10

€ 460.126[ € 436.846 – € 482.830 ]

Verkoper houdt over€ 453.815−€ 6.311 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 471.479+€ 11.353 kosten koper

Verkoopprijs€ 460.126

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 453.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Loostraat 10 in Veen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 434.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs van der Loostraat 10

Onder gem. in buurt VeenBoven gem.

€ 434.219[ € 412.508 – € 455.930 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.984[ € 3.784 – € 4.183 ]

Gem. vraagprijs in buurt Veen

€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Loostraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 460.126, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.219 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.985+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 460.126+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 483.132+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Loostraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 434.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Loostraat 10 in Veen bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 446.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 647.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.295/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186

OZB€ 28

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.295

Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Loostraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte109 m²

Perceeloppervlakte1.308 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.985

Verwachte verkoopprijs€ 460.126

Verwachte vraagprijs€ 434.219

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→

PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.170 kWh/jr)Elektriciteit(3.170 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (15%)

C (16%)

D (8%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km

Overstapstation21,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Schmitzstraat 15

1958 · 109 m²

€ 399.048

Willem de Zwijgerstraat 4

1973 · 93 m²

€ 349.233

Willem de Zwijgerstraat 1

Willem de Zwijgerstraat 4

1973 · 93 m²

€ 349.233

Willem de Zwijgerstraat 1

1977 · 201 m²

€ 706.033

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Loostraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van der Loostraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Loostraat 10 in Veen.

Wat is van der Loostraat 10 in Veen waard?

van der Loostraat 10 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.985 (bandbreedte € 393.347 – € 500.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen.

Wat is de verwachte vraagprijs van van der Loostraat 10 in Veen?

De verwachte vraagprijs van van der Loostraat 10 in Veen is in oktober 2026 € 434.219 (bandbreedte € 412.508 – € 455.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.

Hoeveel moet ik overbieden op van der Loostraat 10 in Veen?

Voor van der Loostraat 10 adviseren wij een bod van € 460.126 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van der Loostraat 10 in Veen?

De geschatte bruto maandlasten van van der Loostraat 10 in Veen bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van der Loostraat 10 in Veen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van der Loostraat 10 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Loostraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van van der Loostraat 10 ligt rond € 446.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van der Loostraat 10?

Huishoudens in de buurt van van der Loostraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.