Huiswaardemeter

Woningwaarde Hardenbergh 11

4264SG Veen

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.690
+7,9%
[ € 375.487 – € 477.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.282[ € 393.568 – € 434.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.469[ € 417.182 – € 461.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardenbergh 11 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.690 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.691Sinds september +0,6%
+€ 31.19912 maanden +7,9%
+€ 15.87712 mnd vs. NL +4,0%
Hardenbergh 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.690 voor Hardenbergh 11 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardenbergh 11 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.469. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.690.

Verwachte verkoopprijs Hardenbergh 11
€ 439.469[ € 417.182 – € 461.096 ]
Verkoper houdt over€ 433.385−€ 6.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.408+€ 10.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hardenbergh 11 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Hardenbergh 11
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 414.282[ € 393.568 – € 434.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardenbergh 11 adviseren wij in een bod van € 439.469, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.282 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.690+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.469+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.442+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardenbergh 11 zal in bij een vraagprijs van € 414.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardenbergh 11 in Veen bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 426.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardenbergh 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.690
Verwachte verkoopprijs€ 439.469
Verwachte vraagprijs€ 414.282
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 4, 4264SL Veen
Willem de Zwijgerstraat 4
1973 · 93 m²
€ 349.233
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 1, 4264ST Veen
Willem de Zwijgerstraat 1
1977 · 201 m²
€ 706.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hardenbergh 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.690 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hardenbergh 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardenbergh 11 in Veen.

Wat is Hardenbergh 11 in Veen waard?
Hardenbergh 11 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.690 (bandbreedte € 375.487 – € 477.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hardenbergh 11 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Hardenbergh 11 in Veen is in oktober 2026 € 414.282 (bandbreedte € 393.568 – € 434.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Hardenbergh 11 in Veen?
Voor Hardenbergh 11 adviseren wij een bod van € 439.469 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hardenbergh 11 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Hardenbergh 11 in Veen bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hardenbergh 11 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hardenbergh 11 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardenbergh 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Hardenbergh 11 ligt rond € 426.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hardenbergh 11?
Huishoudens in de buurt van Hardenbergh 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.