Huiswaardemeter

Woningwaarde Hardenbergh 17

4264SG Veen

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.662
+7,9%
[ € 359.623 – € 457.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.764[ € 376.926 – € 416.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.917[ € 399.542 – € 441.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardenbergh 17 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.662 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,6%
+€ 29.88112 maanden +7,9%
+€ 15.20712 mnd vs. NL +4,0%
Hardenbergh 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.662 voor Hardenbergh 17 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardenbergh 17 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.917. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.662.

Verwachte verkoopprijs Hardenbergh 17
€ 420.917[ € 399.542 – € 441.598 ]
Verkoper houdt over€ 415.037−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.485+€ 10.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hardenbergh 17 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Hardenbergh 17
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 396.764[ € 376.926 – € 416.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardenbergh 17 adviseren wij in een bod van € 420.917, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.764 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.662+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.917+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.963+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardenbergh 17 zal in bij een vraagprijs van € 396.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardenbergh 17 in Veen bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 408.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardenbergh 17

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.662
Verwachte verkoopprijs€ 420.917
Verwachte vraagprijs€ 396.764
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 4, 4264SL Veen
Willem de Zwijgerstraat 4
1973 · 93 m²
€ 349.233
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 1, 4264ST Veen
Willem de Zwijgerstraat 1
1977 · 201 m²
€ 706.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.662 is Hardenbergh 17 een van de meer betaalbare woningen in Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hardenbergh 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardenbergh 17 in Veen.

Wat is Hardenbergh 17 in Veen waard?
Hardenbergh 17 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.662 (bandbreedte € 359.623 – € 457.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hardenbergh 17 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Hardenbergh 17 in Veen is in oktober 2026 € 396.764 (bandbreedte € 376.926 – € 416.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Hardenbergh 17 in Veen?
Voor Hardenbergh 17 adviseren wij een bod van € 420.917 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hardenbergh 17 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Hardenbergh 17 in Veen bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hardenbergh 17 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hardenbergh 17 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardenbergh 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Hardenbergh 17 ligt rond € 408.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hardenbergh 17?
Huishoudens in de buurt van Hardenbergh 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.