Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 13

4264SH Veen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.254
+7,9%
[ € 319.664 – € 406.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.990[ € 334.391 – € 369.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.878[ € 355.792 – € 393.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 13 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.254 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds september +0,6%
+€ 26.56112 maanden +7,9%
+€ 13.51712 mnd vs. NL +4,0%
Wilhelminastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.254 voor Wilhelminastraat 13 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 13 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.878. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.254.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 13
€ 374.878[ € 355.792 – € 393.244 ]
Verkoper houdt over€ 369.504−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.526+€ 9.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 13 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 13
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 351.990[ € 334.391 – € 369.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 13 adviseren wij in een bod van € 374.878, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.990 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.254+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.878+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.622+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 351.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 13 in Veen bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 363.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.254
Verwachte verkoopprijs€ 374.878
Verwachte vraagprijs€ 351.990
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 4, 4264SL Veen
Willem de Zwijgerstraat 4
1973 · 93 m²
€ 349.233
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 1, 4264ST Veen
Willem de Zwijgerstraat 1
1977 · 201 m²
€ 706.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.254 is Wilhelminastraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 13 in Veen.

Wat is Wilhelminastraat 13 in Veen waard?
Wilhelminastraat 13 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.254 (bandbreedte € 319.664 – € 406.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 13 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 13 in Veen is in oktober 2026 € 351.990 (bandbreedte € 334.391 – € 369.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 13 in Veen?
Voor Wilhelminastraat 13 adviseren wij een bod van € 374.878 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 13 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 13 in Veen bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 13 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 13 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 13 ligt rond € 363.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.