Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 40

4264SM Veen

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.104
+7,9%
[ € 272.012 – € 346.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.646[ € 284.664 – € 314.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.860[ € 302.598 – € 334.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 40 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.104 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,6%
+€ 22.60112 maanden +7,9%
+€ 11.50212 mnd vs. NL +4,0%
Willem de Zwijgerstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.104 voor Willem de Zwijgerstraat 40 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 40 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.860. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.104.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 40
€ 318.860[ € 302.598 – € 334.450 ]
Verkoper houdt over€ 314.103−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.387+€ 8.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 40 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 40
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 299.646[ € 284.664 – € 314.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 40 adviseren wij in een bod van € 318.860, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.646 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.104+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.860+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.803+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 299.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 40 in Veen bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 309.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.104
Verwachte verkoopprijs€ 318.860
Verwachte vraagprijs€ 299.646
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 4, 4264SL Veen
Willem de Zwijgerstraat 4
1973 · 93 m²
€ 349.233
Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 86, 4264SM Veen
Willem de Zwijgerstraat 86
1993 · 138 m²
€ 451.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.104 is Willem de Zwijgerstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 40 in Veen.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 40 in Veen waard?
Willem de Zwijgerstraat 40 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.104 (bandbreedte € 272.012 – € 346.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 40 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 40 in Veen is in oktober 2026 € 299.646 (bandbreedte € 284.664 – € 314.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 40 in Veen?
Voor Willem de Zwijgerstraat 40 adviseren wij een bod van € 318.860 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 40 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 40 in Veen bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 40 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 40 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 40 ligt rond € 309.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.