Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 5

4264SN Veen

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.513
+7,9%
[ € 250.371 – € 318.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.724[ € 261.938 – € 289.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.582[ € 278.702 – € 308.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 5 in Veen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.513 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,6%
+€ 20.80312 maanden +7,9%
+€ 10.58712 mnd vs. NL +4,0%
Hofstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.513 voor Hofstraat 5 in Veen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 5 in Veen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.582. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.513.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 5
€ 293.582[ € 278.702 – € 308.039 ]
Verkoper houdt over€ 289.103−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.604+€ 8.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 5 in Veen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 5
Onder gem. in buurt VeenBoven gem.
€ 275.724[ € 261.938 – € 289.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veen
€ 1.121.429[ € 465.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 5 adviseren wij in een bod van € 293.582, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.724 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.513+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.582+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.261+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 275.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 5 in Veen bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 284.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.513
Verwachte verkoopprijs€ 293.582
Verwachte vraagprijs€ 275.724
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVeen→
PlaatsVeen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veen

Veen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schmitzstraat 15, 4264RA Veen
Schmitzstraat 15
1958 · 109 m²
€ 399.048
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 4, 4264SL Veen
Willem de Zwijgerstraat 4
1973 · 93 m²
€ 349.233
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 1, 4264ST Veen
Willem de Zwijgerstraat 1
1977 · 201 m²
€ 706.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.513 is Hofstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Veen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 5 in Veen.

Wat is Hofstraat 5 in Veen waard?
Hofstraat 5 in Veen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.513 (bandbreedte € 250.371 – € 318.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 5 in Veen?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 5 in Veen is in oktober 2026 € 275.724 (bandbreedte € 261.938 – € 289.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 5 in Veen?
Voor Hofstraat 5 adviseren wij een bod van € 293.582 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 5 in Veen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 5 in Veen bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 5 in Veen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 5 in Veen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 5 ligt rond € 284.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.