Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstreek 3, 9641HA Veendam

Woningwaarde Molenstreek 3

9641HA Veendam

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.190
+11,3%
[ € 247.447 – € 314.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.239[ € 262.427 – € 290.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.231[ € 271.874 – € 300.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstreek 3 in Veendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 281.190 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds juli +1,0%
+€ 28.56212 maanden +11,3%
+€ 19.63912 mnd vs. NL +7,8%
Molenstreek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.190 voor Molenstreek 3 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstreek 3 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.231. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.190.

Verwachte verkoopprijs Molenstreek 3
€ 286.231[ € 271.874 – € 300.493 ]
Verkoper houdt over€ 281.832−€ 4.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.106+€ 7.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstreek 3 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstreek 3
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 276.239[ € 262.427 – € 290.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.364 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 393.313[ € 225.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstreek 3 adviseren wij in een bod van € 286.231, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.239 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.190+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.231+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.543+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstreek 3 zal in bij een vraagprijs van € 276.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstreek 3 in Veendam bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 281.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstreek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.190
Verwachte verkoopprijs€ 286.231
Verwachte vraagprijs€ 276.239
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boven Oosterdiep 144, 9641JV Veendam
Boven Oosterdiep 144
1903 · 290 m²
€ 548.235
Straatbeeld van E.E. Stolperlaan 4, 9641KD Veendam
E.E. Stolperlaan 4
1914 · 189 m²
€ 428.424
Straatbeeld van van Stolbergweg 109, 9641HH Veendam
van Stolbergweg 109
1964 · 57 m²
€ 148.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstreek 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam en omgeving station willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenstreek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstreek 3 in Veendam.

Wat is Molenstreek 3 in Veendam waard?
Molenstreek 3 in Veendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.190 (bandbreedte € 247.447 – € 314.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstreek 3 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Molenstreek 3 in Veendam is in augustus 2026 € 276.239 (bandbreedte € 262.427 – € 290.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstreek 3 in Veendam?
Voor Molenstreek 3 adviseren wij een bod van € 286.231 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstreek 3 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstreek 3 in Veendam bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstreek 3 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstreek 3 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 28.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstreek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Molenstreek 3 ligt rond € 281.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstreek 3?
Huishoudens in de buurt van Molenstreek 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.