Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommelanderwijk 241

9644TH Veendam

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 2.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.563
+12,0%
[ € 282.095 – € 359.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.682[ € 298.948 – € 330.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.554[ € 310.009 – € 342.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommelanderwijk 241 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.563 (€ 2.137 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds september +1,0%
+€ 34.44712 maanden +12,0%
+€ 23.36312 mnd vs. NL +8,2%
Ommelanderwijk 241
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.563 voor Ommelanderwijk 241 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommelanderwijk 241 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.554. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 320.563.

Verwachte verkoopprijs Ommelanderwijk 241
€ 326.554[ € 310.009 – € 342.641 ]
Verkoper houdt over€ 321.712−€ 4.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.235+€ 8.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommelanderwijk 241 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.098 per m².

Verwachte vraagprijs Ommelanderwijk 241
Onder gem. in VeendamBoven gem.
€ 314.682[ € 298.948 – € 330.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.098[ € 1.993 – € 2.203 ]
Gem. vraagprijs in Veendam
€ 418.141[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommelanderwijk 241 adviseren wij in een bod van € 326.554, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.682 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.563+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.554+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.882+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommelanderwijk 241 zal in bij een vraagprijs van € 314.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommelanderwijk 241 in Veendam bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 320.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommelanderwijk 241

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.563
Verwachte verkoopprijs€ 326.554
Verwachte vraagprijs€ 314.682
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtOmmelanderwijk→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommelanderwijk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (18%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Ommelanderwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ommelanderwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 2,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgercompagnie 128, 9631TL Borgercompagnie
Borgercompagnie 128
1872 · 157 m²
€ 328.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.563 zit Ommelanderwijk 241 in het middensegment van Ommelanderwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ommelanderwijk 241

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommelanderwijk 241 in Veendam.

Wat is Ommelanderwijk 241 in Veendam waard?
Ommelanderwijk 241 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.563 (bandbreedte € 282.095 – € 359.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommelanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommelanderwijk 241 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Ommelanderwijk 241 in Veendam is in oktober 2026 € 314.682 (bandbreedte € 298.948 – € 330.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommelanderwijk 241 in Veendam?
Voor Ommelanderwijk 241 adviseren wij een bod van € 326.554 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommelanderwijk 241 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Ommelanderwijk 241 in Veendam bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommelanderwijk 241 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommelanderwijk 241 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 34.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommelanderwijk 241?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommelanderwijk is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Ommelanderwijk 241 ligt rond € 320.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommelanderwijk 241?
Huishoudens in de buurt van Ommelanderwijk 241 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommelanderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.