Huiswaardemeter

Woningwaarde Numero Dertien 20

9644TV Veendam

279 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 1.323Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.004
+12,0%
[ € 324.724 – € 413.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.551[ € 344.423 – € 380.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.572[ € 356.822 – € 394.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Numero Dertien 20 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.004 (€ 1.323 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.479Sinds september +1,0%
+€ 39.65212 maanden +12,0%
+€ 26.89312 mnd vs. NL +8,2%
Numero Dertien 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.004 voor Numero Dertien 20 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Numero Dertien 20 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.572. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.004.

Verwachte verkoopprijs Numero Dertien 20
€ 375.572[ € 356.822 – € 394.383 ]
Verkoper houdt over€ 370.191−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.233+€ 9.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Numero Dertien 20 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.299 per m².

Verwachte vraagprijs Numero Dertien 20
Onder gem. in VeendamBoven gem.
€ 362.551[ € 344.423 – € 380.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.299[ € 1.234 – € 1.364 ]
Gem. vraagprijs in Veendam
€ 418.141[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Numero Dertien 20 adviseren wij in een bod van € 375.572, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.551 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.004+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.572+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.351+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Numero Dertien 20 zal in bij een vraagprijs van € 362.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Numero Dertien 20 in Veendam bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 369.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Numero Dertien 20

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte1.060 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.004
Verwachte verkoopprijs€ 375.572
Verwachte vraagprijs€ 362.551
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgercompagnie 128, 9631TL Borgercompagnie
Borgercompagnie 128
1872 · 157 m²
€ 328.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Numero Dertien 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Numero Dertien 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Numero Dertien 20 in Veendam.

Wat is Numero Dertien 20 in Veendam waard?
Numero Dertien 20 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.004 (bandbreedte € 324.724 – € 413.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Numero Dertien 20 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Numero Dertien 20 in Veendam is in oktober 2026 € 362.551 (bandbreedte € 344.423 – € 380.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Numero Dertien 20 in Veendam?
Voor Numero Dertien 20 adviseren wij een bod van € 375.572 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Numero Dertien 20 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Numero Dertien 20 in Veendam bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Numero Dertien 20 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Numero Dertien 20 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 39.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Numero Dertien 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Numero Dertien 20 ligt rond € 369.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Numero Dertien 20?
Huishoudens in de buurt van Numero Dertien 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.