Huiswaardemeter

Woningwaarde Kibbelgaarn 22

9644XR Veendam

179 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1845Bouwjaar
€ 1.686Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.875
+12,0%
[ € 265.650 – € 338.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.483[ € 281.659 – € 311.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.365[ € 291.799 – € 322.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Kibbelgaarn 22 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.875 (€ 1.686 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +1,0%
+€ 32.43912 maanden +12,0%
+€ 22.00112 mnd vs. NL +8,2%
Kibbelgaarn 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.875 voor Kibbelgaarn 22 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kibbelgaarn 22 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.365. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.875.

Verwachte verkoopprijs Kibbelgaarn 22
€ 307.365[ € 291.799 – € 322.514 ]
Verkoper houdt over€ 302.734−€ 4.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.662+€ 8.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kibbelgaarn 22 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.656 per m².

Verwachte vraagprijs Kibbelgaarn 22
Onder gem. in VeendamBoven gem.
€ 296.483[ € 281.659 – € 311.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.656[ € 1.574 – € 1.739 ]
Gem. vraagprijs in Veendam
€ 418.141[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kibbelgaarn 22 adviseren wij in een bod van € 307.365, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.483 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.875+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.365+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.733+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kibbelgaarn 22 zal in bij een vraagprijs van € 296.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kibbelgaarn 22 in Veendam bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 301.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kibbelgaarn 22

Woninggegevens

Bouwjaar1845
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte1.035 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.875
Verwachte verkoopprijs€ 307.365
Verwachte vraagprijs€ 296.483
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.875 is Kibbelgaarn 22 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kibbelgaarn 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kibbelgaarn 22 in Veendam.

Wat is Kibbelgaarn 22 in Veendam waard?
Kibbelgaarn 22 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.875 (bandbreedte € 265.650 – € 338.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kibbelgaarn 22 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Kibbelgaarn 22 in Veendam is in oktober 2026 € 296.483 (bandbreedte € 281.659 – € 311.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Kibbelgaarn 22 in Veendam?
Voor Kibbelgaarn 22 adviseren wij een bod van € 307.365 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kibbelgaarn 22 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kibbelgaarn 22 in Veendam bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kibbelgaarn 22 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kibbelgaarn 22 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 32.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kibbelgaarn 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kibbelgaarn 22 ligt rond € 301.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kibbelgaarn 22?
Huishoudens in de buurt van Kibbelgaarn 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.