Huiswaardemeter

Woningwaarde ter Laanstraat 9

9645KG Veendam

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.464
+12,0%
[ € 213.368 – € 271.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.608[ € 225.728 – € 249.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.419[ € 234.983 – € 259.717 ]

Wat is mijn huis waard?

ter Laanstraat 9 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.464 (€ 2.146 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +1,0%
+€ 26.05512 maanden +12,0%
+€ 17.67112 mnd vs. NL +8,2%
ter Laanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.464 voor ter Laanstraat 9 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ter Laanstraat 9 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.419. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.464.

Verwachte verkoopprijs ter Laanstraat 9
€ 247.419[ € 234.983 – € 259.717 ]
Verkoper houdt over€ 243.447−€ 3.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.517+€ 7.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

ter Laanstraat 9 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.103 per m².

Verwachte vraagprijs ter Laanstraat 9
Onder gem. in buurt Veendam-Oude AeBoven gem.
€ 237.608[ € 225.728 – € 249.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.103[ € 1.998 – € 2.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Oude Ae
€ 380.542[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ter Laanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 247.419, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.608 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.464+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.419+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.790+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ter Laanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 237.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ter Laanstraat 9 in Veendam bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 242.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over ter Laanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.464
Verwachte verkoopprijs€ 247.419
Verwachte vraagprijs€ 237.608
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Oude Ae→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Oude Ae besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veendam-Oude Ae

Veendam-Oude Ae biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 104, 9645GH Veendam
Talmastraat 104
1961 · 120 m²
€ 301.162
Straatbeeld van Dr. Th. Tjabbesstraat 36, 9645PP Veendam
Dr. Th. Tjabbesstraat 36
1957 · 105 m²
€ 219.579
Straatbeeld van Beneden Oosterdiep 170, 9645LJ Veendam
Beneden Oosterdiep 170
1985 · 136 m²
€ 498.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

ter Laanstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 242.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Oude Ae willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over ter Laanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ter Laanstraat 9 in Veendam.

Wat is ter Laanstraat 9 in Veendam waard?
ter Laanstraat 9 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.464 (bandbreedte € 213.368 – € 271.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Oude Ae.
Wat is de verwachte vraagprijs van ter Laanstraat 9 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van ter Laanstraat 9 in Veendam is in oktober 2026 € 237.608 (bandbreedte € 225.728 – € 249.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.146.
Hoeveel moet ik overbieden op ter Laanstraat 9 in Veendam?
Voor ter Laanstraat 9 adviseren wij een bod van € 247.419 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ter Laanstraat 9 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van ter Laanstraat 9 in Veendam bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ter Laanstraat 9 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ter Laanstraat 9 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 26.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ter Laanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Oude Ae is € 196.000. De geschatte marktwaarde van ter Laanstraat 9 ligt rond € 242.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ter Laanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van ter Laanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Oude Ae heeft 17% van de woningen zonnepanelen.