Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Teisstraat 4

9645KL Veendam

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.347
+12,0%
[ € 199.185 – € 253.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.713[ € 210.627 – € 232.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.078[ € 219.473 – € 242.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Teisstraat 4 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.347 (€ 2.003 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +1,0%
+€ 24.32312 maanden +12,0%
+€ 16.49612 mnd vs. NL +8,2%
Geert Teisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.347 voor Geert Teisstraat 4 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Teisstraat 4 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.078. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 226.347.

Verwachte verkoopprijs Geert Teisstraat 4
€ 231.078[ € 219.473 – € 242.577 ]
Verkoper houdt over€ 227.286−€ 3.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.850+€ 6.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Teisstraat 4 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.962 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Teisstraat 4
Onder gem. in buurt Veendam-Oude AeBoven gem.
€ 221.713[ € 210.627 – € 232.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.962[ € 1.864 – € 2.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Oude Ae
€ 380.542[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Teisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 231.078, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 221.713 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.347+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.078+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.632+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Teisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 221.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Teisstraat 4 in Veendam bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 226.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Teisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.347
Verwachte verkoopprijs€ 231.078
Verwachte vraagprijs€ 221.713
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Oude Ae→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Oude Ae besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veendam-Oude Ae

Veendam-Oude Ae biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 104, 9645GH Veendam
Talmastraat 104
1961 · 120 m²
€ 301.162
Straatbeeld van Dr. Th. Tjabbesstraat 36, 9645PP Veendam
Dr. Th. Tjabbesstraat 36
1957 · 105 m²
€ 219.579
Straatbeeld van Beneden Oosterdiep 170, 9645LJ Veendam
Beneden Oosterdiep 170
1985 · 136 m²
€ 498.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.347 is Geert Teisstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Oude Ae. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geert Teisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Teisstraat 4 in Veendam.

Wat is Geert Teisstraat 4 in Veendam waard?
Geert Teisstraat 4 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.347 (bandbreedte € 199.185 – € 253.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Oude Ae.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Teisstraat 4 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Geert Teisstraat 4 in Veendam is in oktober 2026 € 221.713 (bandbreedte € 210.627 – € 232.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Teisstraat 4 in Veendam?
Voor Geert Teisstraat 4 adviseren wij een bod van € 231.078 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Teisstraat 4 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Teisstraat 4 in Veendam bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Teisstraat 4 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Teisstraat 4 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 24.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Teisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Oude Ae is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Geert Teisstraat 4 ligt rond € 226.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Teisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Geert Teisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Oude Ae heeft 17% van de woningen zonnepanelen.