Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Teisstraat 8

9645KL Veendam

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.379
+12,0%
[ € 213.294 – € 271.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.545[ € 225.668 – € 249.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.311[ € 234.920 – € 259.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Teisstraat 8 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.379 (€ 2.145 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +1,0%
+€ 26.04512 maanden +12,0%
+€ 17.66412 mnd vs. NL +8,2%
Geert Teisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.379 voor Geert Teisstraat 8 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Teisstraat 8 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.311. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.379.

Verwachte verkoopprijs Geert Teisstraat 8
€ 247.311[ € 234.920 – € 259.648 ]
Verkoper houdt over€ 243.341−€ 3.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.407+€ 7.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Teisstraat 8 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.102 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Teisstraat 8
Onder gem. in buurt Veendam-Oude AeBoven gem.
€ 237.545[ € 225.668 – € 249.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.102[ € 1.997 – € 2.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Oude Ae
€ 380.542[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Teisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 247.311, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.545 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.379+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.311+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.677+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Teisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 237.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Teisstraat 8 in Veendam bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 242.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.185
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Teisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.379
Verwachte verkoopprijs€ 247.311
Verwachte vraagprijs€ 237.545
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Oude Ae→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Oude Ae besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veendam-Oude Ae

Veendam-Oude Ae biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 104, 9645GH Veendam
Talmastraat 104
1961 · 120 m²
€ 301.162
Straatbeeld van Dr. Th. Tjabbesstraat 36, 9645PP Veendam
Dr. Th. Tjabbesstraat 36
1957 · 105 m²
€ 219.579
Straatbeeld van Beneden Oosterdiep 170, 9645LJ Veendam
Beneden Oosterdiep 170
1985 · 136 m²
€ 498.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geert Teisstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 242.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Oude Ae willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geert Teisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Teisstraat 8 in Veendam.

Wat is Geert Teisstraat 8 in Veendam waard?
Geert Teisstraat 8 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.379 (bandbreedte € 213.294 – € 271.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Oude Ae.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Teisstraat 8 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Geert Teisstraat 8 in Veendam is in oktober 2026 € 237.545 (bandbreedte € 225.668 – € 249.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Teisstraat 8 in Veendam?
Voor Geert Teisstraat 8 adviseren wij een bod van € 247.311 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Teisstraat 8 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Teisstraat 8 in Veendam bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.185 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Teisstraat 8 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Teisstraat 8 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 26.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Teisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Oude Ae is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Geert Teisstraat 8 ligt rond € 242.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Teisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Geert Teisstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Oude Ae heeft 17% van de woningen zonnepanelen.