Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijnlaan 8

9646BH Veendam

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.230
+12,0%
[ € 442.842 – € 563.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.911[ € 484.828 – € 535.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnlaan 8 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.230 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.745Sinds september +1,0%
+€ 54.07612 maanden +12,0%
+€ 36.67512 mnd vs. NL +8,2%
Robijnlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.230 voor Robijnlaan 8 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnlaan 8 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.911. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.230.

Verwachte verkoopprijs Robijnlaan 8
€ 510.911[ € 484.828 – € 535.862 ]
Verkoper houdt over€ 504.041−€ 6.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.279+€ 12.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.041

Wat is de vraagprijs?

Robijnlaan 8 in Veendam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Vraagprijs Robijnlaan 8
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnlaan 8 adviseren wij in een bod van € 510.911, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.230+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.911+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.457+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnlaan 8 in Veendam bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 503.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 80
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.230
Verwachte verkoopprijs€ 510.911
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaardvegersstraat 9, 9646CJ Veendam
Zwaardvegersstraat 9
1994 · 125 m²
€ 444.867
Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 361.545
Straatbeeld van Brouwersweg 12, 9646AH Veendam
Brouwersweg 12
1987 · 110 m²
€ 366.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robijnlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.230 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Robijnlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnlaan 8 in Veendam.

Wat is Robijnlaan 8 in Veendam waard?
Robijnlaan 8 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.230 (bandbreedte € 442.842 – € 563.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Robijnlaan 8 in Veendam?
Robijnlaan 8 in Veendam staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijnlaan 8 in Veendam?
Voor Robijnlaan 8 adviseren wij een bod van € 510.911 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijnlaan 8 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Robijnlaan 8 in Veendam bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijnlaan 8 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijnlaan 8 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 54.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Robijnlaan 8 ligt rond € 503.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijnlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Robijnlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.