Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraatje 10A

3901BA Veenendaal

31 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.645
+23,6%
[ € 160.728 – € 204.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.939[ € 166.192 – € 183.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.691[ € 180.817 – € 199.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraatje 10A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.645 (€ 5.892 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.192Sinds september +1,8%
+€ 34.82512 maanden +23,6%
+€ 29.09812 mnd vs. NL +19,7%
Achterstraatje 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.645 voor Achterstraatje 10A in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraatje 10A in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.691. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 182.645.

Verwachte verkoopprijs Achterstraatje 10A
€ 190.691[ € 180.817 – € 199.850 ]
Verkoper houdt over€ 187.343−€ 3.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.655+€ 5.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraatje 10A in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.643 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraatje 10A
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 174.939[ € 166.192 – € 183.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.643[ € 5.361 – € 5.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 515.235[ € 340.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraatje 10A adviseren wij in een bod van € 190.691, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 174.939 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.645+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.691+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.226+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraatje 10A zal in bij een vraagprijs van € 174.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraatje 10A in Veenendaal bedragen € 952 per maand bij een woningwaarde van € 182.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 893
OZB€ 13
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 952
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraatje 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.645
Verwachte verkoopprijs€ 190.691
Verwachte vraagprijs€ 174.939
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 103, 3901TK Veenendaal
Brouwersgracht 103
2016 · 63 m²
€ 410.367
Straatbeeld van Brouwersgracht 113, 3901TK Veenendaal
Brouwersgracht 113
2016 · 56 m²
€ 358.412
Straatbeeld van De Korenbeurs 3, 3901DZ Veenendaal
De Korenbeurs 3
1989 · 255 m²
€ 797.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.645 is Achterstraatje 10A een van de meer betaalbare woningen in Koopcentrum. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterstraatje 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraatje 10A in Veenendaal.

Wat is Achterstraatje 10A in Veenendaal waard?
Achterstraatje 10A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.645 (bandbreedte € 160.728 – € 204.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraatje 10A in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Achterstraatje 10A in Veenendaal is in oktober 2026 € 174.939 (bandbreedte € 166.192 – € 183.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraatje 10A in Veenendaal?
Voor Achterstraatje 10A adviseren wij een bod van € 190.691 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraatje 10A in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraatje 10A in Veenendaal bedragen € 952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 893 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraatje 10A in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraatje 10A in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 34.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraatje 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraatje 10A ligt rond € 182.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraatje 10A?
Huishoudens in de buurt van Achterstraatje 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).