Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brouwersgracht 103, 3901TK Veenendaal

Woningwaarde Brouwersgracht 103

3901TK Veenendaal

Te koop
63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.367
+23,6%
[ € 361.123 – € 459.611 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.096[ € 405.270 – € 447.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 103 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.367 (€ 6.514 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.171Sinds september +1,8%
+€ 78.24412 maanden +23,6%
+€ 65.37712 mnd vs. NL +19,7%
Brouwersgracht 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.367 voor Brouwersgracht 103 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 103 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.096. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.367.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 103
€ 427.096[ € 405.270 – € 447.930 ]
Verkoper houdt over€ 421.148−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.788+€ 10.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.148

Wat is de vraagprijs?

Brouwersgracht 103 in Veenendaal staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.270 per m².

Vraagprijs Brouwersgracht 103
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.270[ € 5.956 – € 6.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 515.235[ € 340.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 103 adviseren wij in een bod van € 427.096, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.367+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.096+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.451+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 103 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 103 in Veenendaal bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 410.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 103

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.367
Verwachte verkoopprijs€ 427.096
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 41, 3901GC Veenendaal
Raadhuisstraat 41
2017 · 68 m²
€ 352.973
Straatbeeld van Brouwersgracht 113, 3901TK Veenendaal
Brouwersgracht 113
2016 · 56 m²
€ 358.412
Straatbeeld van Wolweg 35, 3901TD Veenendaal
Wolweg 35
2008 · 94 m²
€ 466.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.367 zit Brouwersgracht 103 in het middensegment van Koopcentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 103 in Veenendaal.

Wat is Brouwersgracht 103 in Veenendaal waard?
Brouwersgracht 103 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.367 (bandbreedte € 361.123 – € 459.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de vraagprijs van Brouwersgracht 103 in Veenendaal?
Brouwersgracht 103 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 103 in Veenendaal?
Voor Brouwersgracht 103 adviseren wij een bod van € 427.096 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 103 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 103 in Veenendaal bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 103 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 103 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 78.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 103 ligt rond € 410.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 103?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).