Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raadhuisstraat 41, 3901GC Veenendaal

Woningwaarde Raadhuisstraat 41

3901GC Veenendaal

Te koop
68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.973
+23,6%
[ € 310.616 – € 395.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.200[ € 350.132 – € 386.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 41 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.973 (€ 5.191 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.168Sinds september +1,8%
+€ 67.30112 maanden +23,6%
+€ 56.23412 mnd vs. NL +19,7%
Raadhuisstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.973 voor Raadhuisstraat 41 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 41 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.200. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 352.973.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 41
€ 367.200[ € 350.132 – € 386.988 ]
Verkoper houdt over€ 361.911−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.694+€ 9.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.911

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 41 in Veenendaal staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 41
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 515.235[ € 340.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 41 adviseren wij in een bod van € 367.200, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.973+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.200+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.560+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 41 in Veenendaal bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 352.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.973
Verwachte verkoopprijs€ 367.200
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 103, 3901TK Veenendaal
Brouwersgracht 103
2016 · 63 m²
€ 410.367
Straatbeeld van Brouwersgracht 113, 3901TK Veenendaal
Brouwersgracht 113
2016 · 56 m²
€ 358.412
Straatbeeld van Wolweg 35, 3901TD Veenendaal
Wolweg 35
2008 · 94 m²
€ 466.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koopcentrum willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 41 in Veenendaal.

Wat is Raadhuisstraat 41 in Veenendaal waard?
Raadhuisstraat 41 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.973 (bandbreedte € 310.616 – € 395.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 41 in Veenendaal?
Raadhuisstraat 41 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 41 in Veenendaal?
Voor Raadhuisstraat 41 adviseren wij een bod van € 367.200 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 41 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 41 in Veenendaal bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 41 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 41 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 67.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 41 ligt rond € 352.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).