Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolweg 35, 3901TD Veenendaal

Woningwaarde Wolweg 35

3901TD Veenendaal

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.764
+22,7%
[ € 410.752 – € 522.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.716[ € 460.674 – € 509.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolweg 35 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.764 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.156Sinds juli +1,8%
+€ 86.44412 maanden +22,7%
+€ 73.01112 mnd vs. NL +19,2%
Wolweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.764 voor Wolweg 35 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolweg 35 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.716. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 466.764.

Verwachte verkoopprijs Wolweg 35
€ 484.716[ € 460.674 – € 509.166 ]
Verkoper houdt over€ 478.134−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.560+€ 11.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.134

Wat is de vraagprijs?

Wolweg 35 in Veenendaal staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Vraagprijs Wolweg 35
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 496.813[ € 329.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolweg 35 adviseren wij in een bod van € 484.716, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.764+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.716+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.952+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolweg 35 in Veenendaal bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 466.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.764
Verwachte verkoopprijs€ 484.716
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolweg 79, 3901TD Veenendaal
Wolweg 79
2008 · 112 m²
€ 595.232
Straatbeeld van Scheepjeshof 21, 3901CP Veenendaal
Scheepjeshof 21
1990 · 123 m²
€ 556.400
Straatbeeld van Valleistraat 48, 3901RT Veenendaal
Valleistraat 48
2005 · 143 m²
€ 667.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.764 ligt Wolweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koopcentrum. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolweg 35 in Veenendaal.

Wat is Wolweg 35 in Veenendaal waard?
Wolweg 35 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.764 (bandbreedte € 410.752 – € 522.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de vraagprijs van Wolweg 35 in Veenendaal?
Wolweg 35 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolweg 35 in Veenendaal?
Voor Wolweg 35 adviseren wij een bod van € 484.716 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolweg 35 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wolweg 35 in Veenendaal bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolweg 35 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolweg 35 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 86.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Wolweg 35 ligt rond € 466.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolweg 35?
Huishoudens in de buurt van Wolweg 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).