Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolweg 79, 3901TD Veenendaal

Woningwaarde Wolweg 79

3901TD Veenendaal

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.442
+22,4%
[ € 520.469 – € 662.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.200[ € 540.740 – € 597.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.553[ € 582.918 – € 644.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolweg 79 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.442 (€ 5.281 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.335Sinds mei +1,8%
+€ 108.36512 maanden +22,4%
+€ 87.88012 mnd vs. NL +18,2%
Wolweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.442 voor Wolweg 79 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolweg 79 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.553. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.442.

Verwachte verkoopprijs Wolweg 79
€ 614.553[ € 582.918 – € 644.277 ]
Verkoper houdt over€ 606.543−€ 8.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.994+€ 14.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolweg 79 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.082 per m².

Verwachte vraagprijs Wolweg 79
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 569.200[ € 540.740 – € 597.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.082[ € 4.828 – € 5.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 482.583[ € 329.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolweg 79 adviseren wij in een bod van € 614.553, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.200 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.442+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.553+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.281+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 569.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolweg 79 in Veenendaal bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 591.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.442
Verwachte verkoopprijs€ 614.553
Verwachte vraagprijs€ 569.200
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepjeshof 21, 3901CP Veenendaal
Scheepjeshof 21
1990 · 123 m²
€ 552.855
Straatbeeld van Valleistraat 48, 3901RT Veenendaal
Valleistraat 48
2005 · 143 m²
€ 662.856
Straatbeeld van Brouwersgracht 255A, 3901TL Veenendaal
Brouwersgracht 255A
2022 · 99 m²
€ 398.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolweg 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.442 duidelijk in het hogere segment van Koopcentrum. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolweg 79 in Veenendaal.

Wat is Wolweg 79 in Veenendaal waard?
Wolweg 79 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.442 (bandbreedte € 520.469 – € 662.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolweg 79 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Wolweg 79 in Veenendaal is in juni 2026 € 569.200 (bandbreedte € 540.740 – € 597.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolweg 79 in Veenendaal?
Voor Wolweg 79 adviseren wij een bod van € 614.553 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolweg 79 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wolweg 79 in Veenendaal bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolweg 79 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolweg 79 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 108.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Wolweg 79 ligt rond € 591.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolweg 79?
Huishoudens in de buurt van Wolweg 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).