Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraatje 8D

3901BA Veenendaal

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.539
+23,6%
[ € 213.434 – € 271.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.292[ € 220.677 – € 243.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.238[ € 240.097 – € 265.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraatje 8D in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.539 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.238Sinds september +1,8%
+€ 46.24512 maanden +23,6%
+€ 38.64012 mnd vs. NL +19,7%
Achterstraatje 8D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.539 voor Achterstraatje 8D in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraatje 8D in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.238. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.539.

Verwachte verkoopprijs Achterstraatje 8D
€ 253.238[ € 240.097 – € 265.371 ]
Verkoper houdt over€ 249.202−€ 4.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.453+€ 7.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraatje 8D in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraatje 8D
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 232.292[ € 220.677 – € 243.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 515.235[ € 340.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraatje 8D adviseren wij in een bod van € 253.238, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.292 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.539+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.238+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.900+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraatje 8D zal in bij een vraagprijs van € 232.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraatje 8D in Veenendaal bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 242.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraatje 8D

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.539
Verwachte verkoopprijs€ 253.238
Verwachte vraagprijs€ 232.292
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 103, 3901TK Veenendaal
Brouwersgracht 103
2016 · 63 m²
€ 410.367
Straatbeeld van Brouwersgracht 113, 3901TK Veenendaal
Brouwersgracht 113
2016 · 56 m²
€ 358.412
Straatbeeld van De Korenbeurs 3, 3901DZ Veenendaal
De Korenbeurs 3
1989 · 255 m²
€ 797.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.539 is Achterstraatje 8D een van de meer betaalbare woningen in Koopcentrum. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterstraatje 8D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraatje 8D in Veenendaal.

Wat is Achterstraatje 8D in Veenendaal waard?
Achterstraatje 8D in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.539 (bandbreedte € 213.434 – € 271.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraatje 8D in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Achterstraatje 8D in Veenendaal is in oktober 2026 € 232.292 (bandbreedte € 220.677 – € 243.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraatje 8D in Veenendaal?
Voor Achterstraatje 8D adviseren wij een bod van € 253.238 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraatje 8D in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraatje 8D in Veenendaal bedragen € 1.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraatje 8D in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraatje 8D in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 46.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraatje 8D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraatje 8D ligt rond € 242.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraatje 8D?
Huishoudens in de buurt van Achterstraatje 8D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).