Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 19

3901DC Veenendaal

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.003
+23,6%
[ € 475.203 – € 604.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.358[ € 493.390 – € 545.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.468[ € 532.861 – € 588.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 19 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.003 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.436Sinds september +1,8%
+€ 102.96212 maanden +23,6%
+€ 86.03112 mnd vs. NL +19,7%
Beatrixstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.003 voor Beatrixstraat 19 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 19 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.468. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.003.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 19
€ 561.468[ € 532.861 – € 588.952 ]
Verkoper houdt over€ 554.042−€ 7.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.847+€ 13.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 19 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 19
Onder gem. in buurt AchterkerkBoven gem.
€ 519.358[ € 493.390 – € 545.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterkerk
€ 572.600[ € 495.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 19 adviseren wij in een bod van € 561.468, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.358 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.003+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.468+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.541+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 519.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 19 in Veenendaal bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 540.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.003
Verwachte verkoopprijs€ 561.468
Verwachte vraagprijs€ 519.358
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtAchterkerk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterkerk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (22%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Achterkerk

Achterkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Riekelhof 1G, 3901CZ Veenendaal
Dominee Riekelhof 1G
1932 · 18 m²
€ 153.113
Straatbeeld van Duivenwal 158, 3901ZH Veenendaal
Duivenwal 158
1975 · 69 m²
€ 266.344
Straatbeeld van Fluitersstraat 31A, 3901DJ Veenendaal
Fluitersstraat 31A
1997 · 144 m²
€ 683.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.003 duidelijk in het hogere segment van Achterkerk. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 19 in Veenendaal.

Wat is Beatrixstraat 19 in Veenendaal waard?
Beatrixstraat 19 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.003 (bandbreedte € 475.203 – € 604.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 19 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 19 in Veenendaal is in oktober 2026 € 519.358 (bandbreedte € 493.390 – € 545.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 19 in Veenendaal?
Voor Beatrixstraat 19 adviseren wij een bod van € 561.468 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 19 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 19 in Veenendaal bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 19 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 19 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 102.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterkerk is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 19 ligt rond € 540.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.